杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，华景川科大湖沁宸园楼盘2023年5月加推加推，均价19800元/平方,()

华景川科大湖沁宸园最新动态

2023-12-28动态:华景川科大湖沁宸园:临平不限购住宅，98-118方，总价176万起
摘要:首期5千起，湖沁宸园临平理工大学旁新政下临平不限购住宅，98-118方，总价176万起，首期最低5千起！精装交付，今年买，明年住！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 华景川科大湖沁宸园位于兴元路与东湖北路交叉口,由杭州景科房地产开发有限公司开发,物业是华景川物业。 首期5千起，湖沁宸园临平理工大学旁新政下临平不限购住宅，98-118方，总价176万起，首期最低5千起！精装交付，今年买，明年住！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华景川科大湖沁宸园区位 近期摇号 预售时间:2023-09-18 价格 : 高层19744元/方 楼栋 : 4#、6#、7# 面积 : 118方-105套，98方-128套，98方-23套 装修 : 精装2500 冻资 : 无房无贷30万，二套及- -次性50万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 256 51 128 77 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.18预售时间 9.21-9.23登记时间 09.24补交资料 09.25意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 华景川科大湖沁宸园周边楼盘 商业不限购 瑞聚商务中心 楼盘航拍 户型：约300方更多 地址：荷禹路与昌达路交汇处，地铁9号线龙安站查看地图 开发商：浙江瑞聚置业有限公司 待定 查看详情 瑞聚商务中心,东湖新城芯,市民广场旁,建面约300-1500方臻稀商务新资产,自持商业配套,9米挑空大堂,大堂精装地暖。目前还有房源在售。 公寓不限购 东湖云杉郡 楼盘航拍 户型：J户型， 商业， 约72.00平米D-72方四钥匙更多 地址：浙江省杭州市余杭区临平大道567号查看地图 开发商：杭州富云置业有限公司 20000元/㎡ 查看详情 临平[东湖云杉郡精装4.78米Loft公寓，全玻璃幕 墙，建面39-45-72方， 总价: 80万起，三钥匙。 不限购 滨江建杭听荷芳翠府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-C-139方高层-D-139方更多 房价： 滨江建杭听荷芳翠府2幢一房一价表 滨江建杭听荷芳翠府4幢一房一价表更多 地址：宏达路与顺意路交汇处(直距龙安 地铁口500米)查看地图 开发商：杭州滨诺置业有限公司 22600元/㎡ 查看详情 听荷芳翠府2幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 商业不限购 复地复创云城 楼盘航拍 地址：荷禹路与五洲路交汇处查看地图 开发商：杭州复禹置业有限公司 20000元/㎡ 查看详情 复创云城写字楼项目目前在售独栋户型建面约1950方，总价4500万起，具体一房一价。临平区本身是杭州融沪的“桥头堡”，东湖新城更是G60科创大走廊、杭州的城东智造大走廊交汇处，在杭州脱虚向实，大力发展智造的环境下，产业前景不可限量。复创云城由复地与绿城联合打造，地铁9号线上... 不限购 复地绿城月映咏荷园 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层139方F2-4室2厅2卫高层139方F1-4室2厅2卫更多 房价： 月映咏荷园4幢一房一价表 月映咏荷园14幢一房一价表更多 地址：临平区新洲路与长宁路交叉口西北角查看地图 开发商：杭州复禹置业有限公司 22000元/㎡ 查看详情 2020年11月24日，经过27轮报价，上海复地春晓实业发展有限公司（复地集团）竞得余政储出[2020]36号地块（余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块），成交价266565万元，成交楼面价7733元/㎡，溢价率11.3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/平方米，且毛坯销售最高... 华景川科大湖沁宸园位于兴元路与东湖北路交叉口,由杭州景科房地产开发有限公司开发,物业是华景川物业。 大神点评 在杭州目前的限价体系中，1字头的房源基本就要走入历史，目前市场上同样是200万级的板块，已经没几个了：大江东更适合江南生活人群、仁和则规划相对薄弱、崇贤已经涨价至2.36万/㎡、闲林则陷入无房可买、哪怕是临安也已经朝着3字头逼近…… 所以当下的市场环境下，能够集齐各方面生活配套同时总价格段又相对可控的，估计也只有湖沁宸园了

2024-02-25动态:华景川科大湖沁宸园:建面约97-118方湖居高层
摘要:湖沁宸园交付面积：建面约97-118方湖居高层层高：2.9米销售均价：19800元/方（含2500元/方精装修） 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容:

华景川科大湖沁宸园位于兴元路与东湖北路交叉口,由杭州景科房地产开发有限公司开发,物业是华景川物业。        湖沁宸园交付面积：建面约97-118方湖居高层层高：2.9米销售均价：19800元/方（含2500元/方精装修）  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华景川科大湖沁宸园样板间   近期摇号 预售时间:2023-09-18 价格 :  高层19744元/方 楼栋 : 4#、6#、7# 面积 : 118方-105套，98方-128套，98方-23套 装修 : 精装2500 冻资 : 无房无贷30万，二套及- -次性50万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定          房源类型    全部    人才    无房    有房        房源套数    256    51    128    77        入围条件        -    -    -          报名人数    -    -    -    -        摇中概率  -    -    -    -          09.18预售时间            9.21-9.23登记时间        09.24补交资料        09.25意向公示        待定摇号时间        待定选房时间 华景川科大湖沁宸园周边楼盘                                                                                                                                                            商业不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          瑞聚商务中心       楼盘航拍                                   户型：约300方更多                                                    地址：荷禹路与昌达路交汇处，地铁9号线龙安站查看地图                         开发商：浙江瑞聚置业有限公司                                                                         待定 查看详情                                                                                                                    瑞聚商务中心开发商是浙江瑞聚置业有限公司，项目开盘时间尚未确定，具体开盘时间待定，预计开盘户型建面约300平方起，目前开盘时间待定，楼盘地址位于临平荷禹路以东、昌达路以北、地铁9号线龙安站旁。                                                                                                                                                                公寓不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          东湖云杉郡       楼盘航拍                                   户型：J户型， 商业， 约72.00平米D-72方四钥匙更多                                                    地址：浙江省杭州市余杭区临平大道567号查看地图                         开发商：杭州富云置业有限公司                                                                         20000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    临平[东湖云杉郡精装4.78米Loft公寓，全玻璃幕 墙，建面39-45-72方， 总价: 80万起，三钥匙。                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          滨江建杭听荷芳翠府       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层-C-139方高层-D-139方更多                            房价： 滨江建杭听荷芳翠府2幢一房一价表 滨江建杭听荷芳翠府4幢一房一价表更多                         地址：宏达路与顺意路交汇处(直距龙安 地铁口500米)查看地图                         开发商：杭州滨诺置业有限公司                                                                         22600元/㎡ 查看详情                                                                                                                    听荷芳翠府，正居临平东湖新城，同频板块跃升的未来，更分享繁华璀璨的当下。项目近距万达广场（现万宝城）、第三城（在建）、复创云城（在建）、长宁路邻里中心（在建/预计2024年底建成/信息来源临平网）等，拥享世纪公园、玉架山考古遗址公园、以及众多市政公园，让热爱的日常都能转瞬实现。在听...                                                                                                                                                                商业不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          复地复创云城       楼盘航拍                                                                                       地址：荷禹路与五洲路交汇处查看地图                         开发商：杭州复禹置业有限公司                                                                         20000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    复创云城写字楼项目目前在售独栋户型建面约1950方，总价4500万起，具体一房一价。临平区本身是杭州融沪的“桥头堡”，东湖新城更是G60科创大走廊、杭州的城东智造大走廊交汇处，在杭州脱虚向实，大力发展智造的环境下，产业前景不可限量。复创云城由复地与绿城联合打造，地铁9号线上...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          复地绿城月映咏荷园       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层139方F2-4室2厅2卫高层139方F1-4室2厅2卫更多                            房价： 月映咏荷园4幢一房一价表 月映咏荷园14幢一房一价表更多                         地址：临平区新洲路与长宁路交叉口西北角查看地图                         开发商：杭州复禹置业有限公司                                                                         22000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    大概是下半年临平最值得期待的一个楼盘，已经上车的刚需也不要后悔，毕竟这个盘的热度机会也不会太多。东湖新城的界面真的比以前好多了，之前就是零星几个小区，现在填补的也七七八八了，尤其复地绿城项目可以说是板块内的标杆。不仅是位于东湖新城的核心，还是9号线五洲路地铁上盖，而且项目将...     华景川科大湖沁宸园位于兴元路与东湖北路交叉口,由杭州景科房地产开发有限公司开发,物业是华景川物业。 大神点评 作为一个地标级大盘，湖沁宸园总体量约31万方，建有21幢18-23F的高层（含一幢公租房），可售部分共1760套房源，还自带面积约1.8万方的酒店和约3800方的沿街商铺。 作为难得的湖景房，湖沁宸园坐揽“双湖”，外部拥享运河支流三花港，内部还打造了一座数千方的人工艺术湖，推开窗就能看到满屏的湖光。 无论是西湖、湘湖还是金沙湖，想在杭州拥有湖居的生活，成本已越来越高，这对于后期居住的业主而言，也可以说是难得的一个福利。 在湖沁宸园南侧，新规划的临平高铁北站也近在眼前。就像杭州东站之于城东新城一般，临平高铁北站也将作为临平“东大门”地标，带领东湖新城腾飞。 另外其距离地铁9号线龙安站直线距离约2.5km，出门便是万悦城蜗牛广场、润达广场，地铁5站内可达城市之星、万宝城、临平银泰城、华元欢乐城、余之城等大型商业体，总体量超200万方。 地铁4期的规划也隆重眷顾了东湖新城，揽获3条地铁线，新增南北快线，9号线要北延，3号线也要北延，惠及沿线一个个小区——最近的站点，离湖沁宸园只有约五六百米（最终以官方公示为准）。 教育方面，湖沁宸园南侧一路之隔即是规划中的公立幼儿园，项目约1.5公里范围更拥有运河第一幼儿园，运河小学，亭址实验小学及运河中学，12年教育圈举步可达。（期房不确定学区，以交付后政府划分为准）

华景川科大湖沁宸园位于兴元路与东湖北路交叉口,由杭州景科房地产开发有限公司开发,物业是华景川物业。        湖沁宸园东湖芯高架通达奥体&武林， 建面约98-118方城央大盘。 政策再放大招!抢房机会就在此刻！  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华景川科大湖沁宸园样板间   近期摇号 预售时间:2023-09-18 价格 :  高层19744元/方 楼栋 : 4#、6#、7# 面积 : 118方-105套，98方-128套，98方-23套 装修 : 精装2500 冻资 : 无房无贷30万，二套及- -次性50万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定          房源类型    全部    人才    无房    有房        房源套数    256    51    128    77        入围条件        -    -    -          报名人数    -    -    -    -        摇中概率  -    -    -    -          09.18预售时间            9.21-9.23登记时间        09.24补交资料        09.25意向公示        待定摇号时间        待定选房时间 华景川科大湖沁宸园周边楼盘                                                                                                                                                            商业不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          瑞聚商务中心       楼盘航拍                                   户型：约300方更多                                                    地址：荷禹路与昌达路交汇处，地铁9号线龙安站查看地图                         开发商：浙江瑞聚置业有限公司                                                                         待定 查看详情                                                                                                                    瑞聚商务中心,东湖新城芯,市民广场旁,建面约300-1500方臻稀商务新资产,自持商业配套,9米挑空大堂,大堂精装地暖。目前还有房源在售。                                                                                                                                                                公寓不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          东湖云杉郡       楼盘航拍                                   户型：J户型， 商业， 约72.00平米D-72方四钥匙更多                                                    地址：浙江省杭州市余杭区临平大道567号查看地图                         开发商：杭州富云置业有限公司                                                                         20000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    东湖云杉郡预计“2字头”的劲爆价格，放眼整个杭州都少有。总价最低不到百万的户型也将首付门槛把控得格外温柔。项目三钥匙上下两层的结构，结合临平山北周边住宅的租金水准和超高出租率，待项目正式交付，极有可能租到更高的水准。高铁+地铁，推动价值升级交通配套：东湖云...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          滨江建杭听荷芳翠府       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层-C-139方高层-D-139方更多                            房价： 滨江建杭听荷芳翠府2幢一房一价表 滨江建杭听荷芳翠府4幢一房一价表更多                         地址：宏达路与顺意路交汇处(直距龙安 地铁口500米)查看地图                         开发商：杭州滨诺置业有限公司                                                                         22600元/㎡ 查看详情                                                                                                                    听荷芳翠府，傲立临平东湖新城核芯，直距9号线龙安站约500米，无需换乘，直通江河汇、钱江新城。同时，近距市民广场（已开工）、临平银泰商圈等，配套丰富便捷。公共交通:从项目所在地出发，乘坐地铁9号线，12站直抵钱江新城二期，再往南则是江河汇站的IFC（在建）。且单线直达，无需换乘。商业...                                                                                                                                                                商业不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          复地复创云城       楼盘航拍                                                                                       地址：荷禹路与五洲路交汇处查看地图                         开发商：杭州复禹置业有限公司                                                                         20000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    复创云城写字楼项目目前在售独栋户型建面约1950方，总价4500万起，具体一房一价。临平区本身是杭州融沪的“桥头堡”，东湖新城更是G60科创大走廊、杭州的城东智造大走廊交汇处，在杭州脱虚向实，大力发展智造的环境下，产业前景不可限量。复创云城由复地与绿城联合打造，地铁9号线上...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          复地绿城月映咏荷园       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层139方F2-4室2厅2卫高层139方F1-4室2厅2卫更多                            房价： 月映咏荷园4幢一房一价表 月映咏荷园14幢一房一价表更多                         地址：临平区新洲路与长宁路交叉口西北角查看地图                         开发商：杭州复禹置业有限公司                                                                         22000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    2020年11月24日，经过27轮报价，上海复地春晓实业发展有限公司（复地集团）竞得余政储出[2020]36号地块（余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块），成交价266565万元，成交楼面价7733元/㎡，溢价率11.3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/平方米，且毛坯销售最高...     华景川科大湖沁宸园位于兴元路与东湖北路交叉口,由杭州景科房地产开发有限公司开发,物业是华景川物业。 专家点评 临平东湖新城 一轴五境十三景，都会滨水生活区 近享双铁静享双湖 华景川科大湖沁宸园是全国百强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。 项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。 项目地址：杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧 开发商：杭州景科房地产开发有限公司 住宅产权：70年 容积率：约2.4 总户数：1921户 交付标准：精装交付 面积：建面约97-118㎡湖居高层 绿地率：35% 楼幢数：21幢（1幢公租房） 层高：2.9米 销售均价：19800元/㎡（含2500元/㎡精装修） 交房时间：预计2024年底 交通线路：秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、运溪快速路 交通枢纽：临平高铁北站（规划中）、地铁9号线（龙安站） 医疗配套：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院 教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区 商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场

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