滨河云璟【售楼中心】

滨河云璟能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市张家港城东蒋乘路与新丰路交叉口深度解析！

滨河云璟项目由金辉集团开发，物业公司金辉物业，位于苏州市 苏州市张家港城东蒋乘路与新丰路交叉口，开盘日期2022年12月，交付日期2023年12月，毛坯交付。项目占地41940.85 ㎡平方米㎡，建筑面积62911平方米㎡，总户数546户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年12月  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推低首付,经济住宅,低密居所，毛坯交付，普通住宅,写字楼,综合体建筑，62911平方米㎡，546户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价14500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价14500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：乘航老街、万达广场、达曼巴特、吾悦广场

学校：乘航小学、东城小学（在建）、市一中东校区（规划）

医院：澳洋医院、乘航医院等医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

在售毛坯房源，户型面积约99m²~268m²，在售单价14500元/m²起，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。

产品类型：住宅

在售均价：14500元/平

产品建筑面积段：

洋房99平方米，三房两厅两卫；

洋房110平方米，四房两厅两卫；

下叠268平方米, 四房两厅三卫；

上叠180平方米，四房两厅三卫

得房率：洋房99平方米得房率82%，110平方米得房率84%

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市张家港城东蒋乘路与新丰路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。