华景川北宸明月为什么便宜,华景川北宸明月为啥便宜
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正文:
有人问华景川北宸明月为什么便宜,华景川北宸明月为啥便宜,华景川北宸明月性价比,华景川北宸明月为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
华景川北宸明月位于湖州市德清县湖州德清新市镇新千路南侧洋溪港北侧,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
华景川北宸明月的配套
(1)商业配套:华盛达广场、银河城市广场
(2)医疗配套:德清医院
(3)教育配套: 新市一幼、康乐幼儿园、新市完全小学、新市中学(初中)、德清三中(高中)
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
华景川北宸明月的价格是15000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
(责任编辑:小柯找房)
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百亿房企华景川集团,匠筑总建筑面积约13万方河畔公园住区,沿河由南向北规划8栋联排别墅、5栋宽景洋房及10栋品质小高层,以杭州北的全新封面作品,焕新时代人居品质。 【在售产品】洋房,排屋 【在售建筑面积】112-220平方 【楼盘均价】排屋15000元/平 洋房均价11000元/平 详情请咨询售楼中心:400-850-7908
所属区县:德清县
建筑面积:132896平方米
物业类别:
建筑类别:排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:华景川物业
楼盘地址:湖州德清新市镇新千路南侧洋溪港北侧
占地面积:51985平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2023年1月
产权年限:70年
总
户 数:946户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:华景川集团
楼盘特色:优质房产,品牌地产,水景住宅,公园周边,教育地产
项目简介
华景川·北宸明月十分重视园林景观与人的互动和情感的沟通,将东方文化和西方美学植入设计,布局“双十字轴”景观和“八大主题花园”,充分呈现出人文与自然的相融。
归家主轴以生态花园为中心,左右对称排布分年龄段打造的运动健康区域,分别为童梦乐园、颐养花园、潮动玩家;以及樱花漫境、步绕香境、林间花语,三处静态观景区域,突出场景化的互动性和艺术感,给予居者动静皆宜的休闲体验。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.08 | 2 | 330万元 | ***** |
10.09 | 1 | 176万元 | ***** |
10.10 | 2 | 328万元 | ***** |
10.11 | 2 | 344万元 | ***** |
10.12 | 2 | 341万元 | ***** |
10.13 | 2 | 344万元 | ***** |
10.14 | 2 | 329万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对华景川北宸明月周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约112平米
洋房
约220平米
排屋
洋房
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5145元/月(30年)
- 参考贷款:118.00万(7成)
- 参考利息:185万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
排屋
- 参考首付:99.00万(3成)
- 参考月供:10106元/月(30年)
- 参考贷款:231.00万(7成)
- 参考利息:364万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
(1) 往南:新禹线—荷禹路—秋石高架到达临平
往东、西:德桐公路—西,可达德清武康;德桐公路—东,可通往桐乡。
(2)杭州地铁9号线:杭州地铁9号线昌达路距离新市仅10公里
德清高铁站:距离新市8公里
(3)高速:距离新市互通出入口4公里,练杭高速四通八达,南下杭州市区,北连接申嘉湖高速,直通上海
二绕:预计2020年底建成,工程包含新市枢纽,进一步加强新市与杭州都市经济圈的交通联系,促进新市发展,融入杭州都市圈。
(4)公交线:德清新市汽车站:新市—临平、新市—九堡客运中心。