龙湖新壹城为啥这么便宜,龙湖新壹城为何这么便宜
摘要:龙湖新壹城为啥那么便宜,龙湖新壹城为啥便宜,龙湖新壹城性价比,龙湖新壹城为啥这么便宜
正文:
有人问龙湖新壹城为啥那么便宜,龙湖新壹城为啥便宜,龙湖新壹城性价比,龙湖新壹城为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
龙湖新壹城位于南京市江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
龙湖新壹城的配套
地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口
教育设施:东源驾校、南京志得文化教育培训中心、南京交院、南京课工场互联网教育中心(文鼎校区)、中公教育(南京市江宁学习中心店)、中公教育、巴洛克艺术培训中心(鹏山路)、新东方(文鼎广场学习中心)、文都教育、晴朗学院(大学城校区)
医院:派德宠物医院、乐成宠物医院
购物:苏果社区店(格致路店)、新又多购物中心、中超超市、世纪华联超市(宋墅路店)、金邻生活广场、晨光文具(文鼎广场店)、三福时尚(文鼎广场店)、江宁服务区-超市、丹阳配镜中心(文鼎广场店)、屈臣氏(文鼎广场店)
公园:大学城公园、万裕龙庭公园、风华广场、中国药科大学药用植物园、海泽园
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
龙湖新壹城的价格是26000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
(责任编辑:小柯找房)
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【龙湖新壹城】南京龙湖新壹城位于龙眠大道与格致路交汇处。规划用地性质为商办项目,未来拟打造4.8米LOFT挑高公寓及商业产品。南京龙湖新壹城是龙湖、弘阳、金轮合作开发项目。 南京龙湖新壹城属于南京市江宁区大学城板块,毗邻 1号线南京交院站2号出口。 产品类型:公寓 建筑面积:30-40平 均价:26000元/平起 总价:73万/套起,首付39万起。 江宁大学城核心位置,稳定需求人群;全国品牌开发商高品质物业保障。 加推在即,预购从速! 售楼部热线电话:400-850-7908
所属区县:江宁区
建筑面积:97平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.00
物业公司:龙湖物业服务集团有限公司
楼盘地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号
占地面积:23,809㎡平方米
开盘时间:2021-3-2
交房时间:现房
产权年限:40年年
总
户 数:625户
绿 化 率:15.00%
开
发 商:南京名寓置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,经济住宅,小户型
项目简介
无缝接驳地铁一号线交院站,江宁大学城核心位置,周边30万稳定人群,配套齐全,交通方便,全国品牌开发商高品质物业保障。
独版4.8米挑高loft小户型,大学城区域已无4.8米挑高产品,经典户型!
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成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 204万元 | ***** |
10.19 | 1 | 110万元 | ***** |
10.20 | 1 | 108万元 | ***** |
10.21 | 2 | 201万元 | ***** |
10.22 | 3 | 290万元 | ***** |
10.23 | 1 | 109万元 | ***** |
10.24 | 2 | 213万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
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2室1厅1卫
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
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3室0厅2卫
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3185元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
0
-
厨房
1
周边交通:
地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口
公交车:
826路(海事学院站、金陵协和神学院站、交通职业技术学院站)
806路(金陵协和神学院南门站、金陵科技学院东门站)
819路(玉树路站、文博路北站、文博路南站)
817路(大学城商贸中心站、体育中心北门站、金陵科技学院站)
地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口
教育设施:东源驾校、南京志得文化教育培训中心、南京交院、南京课工场互联网教育中心(文鼎校区)、中公教育(南京市江宁学习中心店)、中公教育、巴洛克艺术培训中心(鹏山路)、新东方(文鼎广场学习中心)、文都教育、晴朗学院(大学城校区)
医院:派德宠物医院、乐成宠物医院
购物:苏果社区店(格致路店)、新又多购物中心、中超超市、世纪华联超市(宋墅路店)、金邻生活广场、晨光文具(文鼎广场店)、三福时尚(文鼎广场店)、江宁服务区-超市、丹阳配镜中心(文鼎广场店)、屈臣氏(文鼎广场店)
公园:大学城公园、万裕龙庭公园、风华广场、中国药科大学药用植物园、海泽园