银城青山湖畔卖不掉
摘要:银城青山湖畔卖的好吗,银城青山湖畔卖房难,银城青山湖畔为什么不好卖,银城青山湖畔为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
银城青山湖畔楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
银城青山湖畔楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如银城青山湖畔为什么卖不动,银城青山湖畔为啥卖不动,银城青山湖畔卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
银城青山湖畔也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,银城青山湖畔为什么那么难卖,银城青山湖畔卖不掉,银城青山湖畔卖得很差,银城青山湖畔卖房难之类的我们也不要太相信。
目前银城青山湖畔楼盘价格是16000元/平方,地址在杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心。
楼盘最新动态:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,银城青山湖畔卖不出去,银城青山湖畔卖得很差,银城青山湖畔卖房套路,银城青山湖畔卖房难,
银城青山湖畔卖不动,银城青山湖畔卖不出去等这些问题。
银城青山湖畔没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目紧靠临安滨湖新区中心,为临安发展重心,距区政府约2.8公里,距商业综合体滨湖天地约2公里;紧邻青山湖,三面环湖、一面临陆,浩淼湖水一碧如镜,原生山林苍翠如黛,构成独版居住环境;拥有五星酒店、泛会所、水上高尔夫练习场、山地自行车跑道等奢华配套,为业主提供名流专属的完善配套。 项目可售:21#24#27#29# 建筑面积:洋房89平(首开),高层89-139平。 在售均价:16000元/平 更新优惠活动 (首付1万) 详情咨询售楼处电话:400-850-7908
所属区县:临安区
建筑面积:34000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:银城物业集团
楼盘地址:杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心
占地面积:38000平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2022年底
产权年限:70年
总
户 数:110户
绿 化 率:45.00%
开
发 商:银城集团
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,低密居所,花园洋房,生态宜居
项目简介
银城·青山湖畔项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,直线距离商业综合体滨湖天地约2公里,紧邻青山湖,依山傍水,周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆,踞拥青山湖森林公园更美区位,拥有10平方公里的开阔湖面,是西湖的2倍,浩淼湖水一碧如镜;6000多米的湖岸线曲折多变,林草绿带环绕;73平方公里的原生山林,苍翠如黛;76.55%的森林覆盖率,层峦叠嶂,生机盎然;构成了杭州独版的生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里,随着02省道的扩建成八车道、天目山路与杭徽高速公路的完满对接,杭州地铁16号线已通车(2020年4月底),青山湖板块已经完全融入了大杭州都市生活圈,不仅与杭州主城区紧密连接,更近距离享受大杭州副城的完善市政配套;项目周边配套齐全,拥有青山湖畔大酒店,拥有餐饮、会务接待等高尚休娱配套。银城·青山湖畔还建设有中心泛会所、水上高尔夫场练习场、山地自行车跑道等奢华配套,为业主提供名流专属的完善配套,营建“大杭州的未来湖滨”和“环主城高端中心居住区”。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.19 | 1 | 151万元 | ***** |
3.27 | 1 | 151万元 | ***** |
4.03 | 1 | 151万元 | ***** |
5.16 | 1 | 153万元 | ***** |
5.28 | 1 | 152万元 | ***** |
6.25 | 1 | 152万元 | ***** |
6.26 | 1 | 151万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对银城青山湖畔周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
B户型
约105平米
B户型
B户型
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4361元/月(30年)
- 参考贷款:100.00万(7成)
- 参考利息:157万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5145元/月(30年)
- 参考贷款:118.00万(7成)
- 参考利息:185万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通:
项目离杭州地铁16号线农林大学站(在建中)直线距离约2.1公里(预计年底开通),离项目南侧G56杭瑞高速直线距离约1.4公里、离102省道(吴越街段)直线距离约0.9公里,离钱王街东段直线距离约0.7公里,离西侧钱锦大道直线距离约0.7公里
其他交通:
公交:805路、895路(夜班)、381路、835路、841路、842路、843路、845路