佳源四季璟园卖不掉
摘要:佳源四季璟园卖的好吗,佳源四季璟园卖房难,佳源四季璟园为什么不好卖,佳源四季璟园为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
佳源四季璟园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
佳源四季璟园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如佳源四季璟园为什么卖不动,佳源四季璟园为啥卖不动,佳源四季璟园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
佳源四季璟园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,佳源四季璟园为什么那么难卖,佳源四季璟园卖不掉,佳源四季璟园卖得很差,佳源四季璟园卖房难之类的我们也不要太相信。
目前佳源四季璟园楼盘价格是12500元/平方,地址在湖州市吴兴区成业路与田园路的交叉口。
楼盘最新动态:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,佳源四季璟园卖不出去,佳源四季璟园卖得很差,佳源四季璟园卖房套路,佳源四季璟园卖房难,
佳源四季璟园卖不动,佳源四季璟园卖不出去等这些问题。
佳源四季璟园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:吴兴区
建筑面积:355000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:浙江佳源物业服务集团有限公司(佳源服务)湖州分公司
楼盘地址:湖州市吴兴区成业路与田园路的交叉口
占地面积:112779平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:2024年6月30日
产权年限:70年
总
户 数:2284户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:佳源集团
楼盘特色:优质好房,大型社区,城市豪宅,公园周边,改善住宅
项目简介
佳源·四季璟园位于湖州市现今更炙手可热的核心发展板块——南太湖新区,该区域作为浙江省大湾区建设的“四大新区”之一,也是长三角区域的核心腹地,在未来十年都将是湖州发展蓝图中的重要组成部分,也将成为长三角经济带中的战略要地。
佳源·四季璟园以国际大都会的全球视野,摒弃繁杂的建筑立面,基于现代时尚的审美文化,采用大面积蓝色落地玻璃窗,灰线条勾勒立面造型,图层均匀、颜色一致、表面平整,成就现代国际社区的新美学风尚,管道及空调机位均藏于隐蔽处做装饰化设计,打造现代美感的建筑外立面。种种建筑立面设计细节,足以彰显佳源第五代产品对于美学的精益求精。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.30 | 1 | 118万元 | ***** |
7.31 | 4 | 430万元 | ***** |
8.01 | 2 | 230万元 | ***** |
8.02 | 2 | 229万元 | ***** |
8.03 | 2 | 229万元 | ***** |
8.04 | 2 | 227万元 | ***** |
8.05 | 4 | 425万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对佳源四季璟园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约109平米
B户型
约119平米
C户型
约128平米
D户型
A户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3407元/月(30年)
- 参考贷款:78.00万(7成)
- 参考利息:123万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4173元/月(30年)
- 参考贷款:95.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4555元/月(30年)
- 参考贷款:104.00万(7成)
- 参考利息:164万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4900元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
1、东至二环西路,南靠省道,西临104国道,北向连接苕溪西路可通往市中心繁华地段。(四至道路为东至敬业路,南至田园路,西至成业路,北至东坡路)
2、外部交通出行便利,距离湖州南高速口约4公里,直接联通长深高速,申嘉湖高速。距离湖州高铁站约6.2公里,直接联通商合杭高铁及在建中的沪苏湖高铁,未来出行杭州、上海、苏州、合肥等城市非常便利。
【商业配套】
约3.5千米处:浙北农业市场:
约800米处:佳源广场:
商场:银泰城(距离项目约4.5公里)、吾悦广场(距离项目约8.5公里)、万达广场(距离项目约11公里)、浙北大厦(距离项目约5.2公里)
【医疗配套】
南太湖医院(距离项目约2公里)
浙北医学中心(东部)(距离项目约10.5公里)
湖州中医院(南街)(距离项目约4.9公里)
解放军九八医院(距离项目约4.6公里)
湖州妇幼保健院(距离项目约5.7公里)
【教育资源】具体能否入读以政府教育主管部门及学校更新政策为准。
佳源幼儿园(距离项目约1公里)
天河理想城私立幼儿园(距离项目约1.7公里)
小学-湖州新风实验小学(距离项目约1.9公里)
中学-志和中学(距离项目约3.5公里)