佛奥天佑城可能烂尾吗
摘要:佛奥天佑城可能烂尾吗
正文:
佛奥天佑城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
佛奥天佑城-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,新吴区
建筑面积:310000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:4.10
物业公司:广东奥园物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市新吴区和风路与菱湖大道交汇处
占地面积:49923平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:2024年6月
产权年限:40年
总 户 数:973户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡科园置地有限公司
销售地址:江苏省无锡市新吴区太科园菱湖大道与和风路交界处
佛奥天佑城
佛奥天佑城是由开发商(无锡科园置地有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
佛奥天佑城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【佛奥天佑城(天佑城云邸)】二期盛大加推 项目位于无锡太科园核心区域,周边高新产业园环绕,逾500家高科技企业,超10万高薪白领人群形成庞大的高端租住需求,未来无锡高净值人群聚集地 建筑面积:26-30-48平米SOHO平层 26-30-48平米LOFT(买一层享两层) 在售均价:10000-12000元/平方米 ,首付2万起 详情咨询售楼处:400-850-7908 售楼处开放时间:09:00——18:30
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所属区县:新吴区
建筑面积:310000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 4.10
物业公司:广东奥园物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市新吴区和风路与菱湖大道交汇处
占地面积:49923平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:2024年6月
产权年限:40年
总
户 数:973户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:无锡科园置地有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,低首付,小户型
项目简介
天佑城·云邸(佛奥天佑城二期)
位于太科园板块正核芯,紧邻新吴区区政府,向西为无锡市政府,向东是苏南硕放机场,区位优势显著。坐拥太科园发展利好,享受经济、产业、文化多重利好辐射。邻近地铁4号线(规划中),未来通达全城。更有醇熟商圈、医院教育生态文化等多重配套加持,享国际化高层次生活。
小面积.低总价.稀缺智慧型公寓
产品定位“一站式”都市共享空间,打造太科园科创基地专属时尚品质居住区。户型定位30平米左右LOFT和SOHO平层,确保小投入,高收入,低风险。
通风采光俱佳,精装交付,空间可实现百变商住功能需求,无论出租,自住,还是创业办公均可
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 6 | 189万元 | ***** |
6.10 | 4 | 130万元 | ***** |
6.11 | 6 | 187万元 | ***** |
6.12 | 2 | 68万元 | ***** |
6.13 | 3 | 101万元 | ***** |
6.14 | 6 | 187万元 | ***** |
6.15 | 2 | 68万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对佛奥天佑城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约29平米
C1
约30平米
B1
约48平米
C2
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C1
- 参考首付:10.00万(3成)
- 参考月供:977元/月(30年)
- 参考贷款:22.00万(7成)
- 参考利息:35万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
-
厨房
1
![佛奥天佑城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211071922303445.jpg)
B1
- 参考首付:10.00万(3成)
- 参考月供:1011元/月(30年)
- 参考贷款:23.00万(7成)
- 参考利息:36万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![佛奥天佑城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211071928019907.jpg)
C2
- 参考首付:16.00万(3成)
- 参考月供:1617元/月(30年)
- 参考贷款:37.00万(7成)
- 参考利息:58万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
长三角一体化重要枢纽。项目与地铁4号线相距仅约200米,通车后将串联太科园板块,城际站区和高铁商务区,地铁3号线换乘可直达苏南硕放国际机场,苏锡支线,沪霍线可以快速到达苏州相城区,高效便捷苏锡常乃至长三角出行。