天悦锦麟会烂尾
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正文:
天悦锦麟会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
天悦锦麟-基本信息:
所属区县:
建筑面积:550000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.64
物业公司:新希望物业
楼盘地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
占地面积:230526.32平方米
开盘时间:2021年12月10日开盘
交房时间:预计2024年3月底交房
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:1436户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京悦锦成房地产实业有限公司
销售地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
天悦锦麟是由开发商(南京悦锦成房地产实业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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天悦锦麟位于南京浦口城南中心,项目自带1.5万方文娱场馆,项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆,图书馆,科技馆及市民中心(待建) 超市, 大悦城和新希望联合开发,天悦锦麟建筑面积约97平、117平、135平,B地块、C地块均有房源在售,销许均价30000元/平 项目自带1.5万方文娱场馆,项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆,图书馆,科技馆及市民中心超市,地铁10号线和11号线附近,交通便利。 详情咨询售楼中心:400-850-7908
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天悦锦麟近期加推通知,本月天悦锦麟优惠信息
[2024-07-02]...天悦锦麟位于南京浦口城南中心,项目自带1.5万方文娱场馆,项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆,图书馆,科技馆及市民中心(待建) 超市, 大悦城和新希望联合开发,天悦锦麟建筑面积约97平、117平、135平,B地块、C地块均有房源在售,销许均价30000元/平项目自带1.5万方文娱场馆,项目周边将
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天悦锦麟预计2024年3月底交房。30000元/平方米。共1436户。主力户型建筑面积为97平-135平3居-4居。
[2024-06-24]...天悦锦麟择址城南中心,无缝衔接“江北换乘王”11号线;坐拥一线南向城南河景观资源,一河之隔即是图书馆、科技馆,下楼即享南京首座大悦城,坐拥高能级、高密度、全维度的约800米黄金生活圈。
所属区县:浦口区
建筑面积:550000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.64
物业公司:新希望物业
楼盘地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
占地面积:230526.32平方米
开盘时间:2021年12月10日开盘
交房时间:预计2024年3月底交房
产权年限:普通住宅:70年年
总
户 数:1436户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京悦锦成房地产实业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,优质房产,生态宜居
项目简介
项目由大悦城控股、新希望共同开发,总建面约86万方的城市综合体,集高端住宅、大悦城购物中心、酒店式公寓、商务办公楼、主题商街、文娱中心于一体,将打造成江北新区的新地标。项目B、C地块规划14栋23-26层住宅,建筑面积97-135平方米,奢阔客厅、双阳台、主卧衣帽间、西厨中岛,为当代新青年勾勒远超标准的生活想象,迭代南京人居标准。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 562万元 | ***** |
10.19 | 2 | 563万元 | ***** |
10.20 | 2 | 565万元 | ***** |
10.21 | 2 | 578万元 | ***** |
10.22 | 2 | 589万元 | ***** |
10.23 | 3 | 840万元 | ***** |
10.24 | 1 | 309万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对天悦锦麟周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约97平米
A1
约117平米
B2
约135平米
C
A1
- 参考首付:87.00万(3成)
- 参考月供:8912元/月(30年)
- 参考贷款:204.00万(7成)
- 参考利息:321万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B2
- 参考首付:105.00万(3成)
- 参考月供:10749元/月(30年)
- 参考贷款:246.00万(7成)
- 参考利息:387万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
C
- 参考首付:122.00万(3成)
- 参考月供:12403元/月(30年)
- 参考贷款:284.00万(7成)
- 参考利息:446万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
地铁:与地铁11号线(在建)森林大道站无缝衔接,靠近已开通的地铁10号线浦口万汇城站和地铁13号线(规划中)康盛路站。公交:D58路,510路,511路,512路,513路,516路,D7路,683路,698路,600路,609路。驾车:驾车可通过南京长江隧道、长江五桥、浦滨路等便捷通达江北及主城各区域