临安城中府会烂尾
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正文:
临安城中府会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
临安城中府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:1000000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:齐家物业
楼盘地址:临安临西路与城中街交叉口
占地面积:38000平方米
开盘时间:2018.8
交房时间:2018年底
产权年限:70年年
总 户 数:286户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:临安丰润置业有限公司
销售地址:临安临西路与城中街交叉口
临安城中府是由开发商(临安丰润置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
临安城中府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:临安区
建筑面积:1000000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.90
物业公司:齐家物业
楼盘地址:临安临西路与城中街交叉口
占地面积:38000平方米
开盘时间:2018.8
交房时间:2018年底
产权年限:70年年
总
户 数:286户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:临安丰润置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,婚房,现房,经济住宅,改善住宅
项目简介
城中府位于临安城市主干道城中街延伸段,总建筑面积超10万方,精心规划10幢高层公寓及多业态沿街商业。其中商业部分拟引进早教机构、大型超市、菜场、药店等基本生活配套,以满足居者所需。周边锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城四中、实验初级中学、天目高中等教育资源丰富,建行、农行、临安市农村信用合作银行等金融机构环绕,苕溪时代生活广场、万华广场、人民广场、临安商城、四星级万豪大酒店、龙庭大酒店等商业配套齐聚,临安市人民医院(城西分院)等医疗配套完善,可轻松畅享繁华生活。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.21 | 1 | 172万元 | ***** |
6.22 | 2 | 333万元 | ***** |
6.24 | 1 | 171万元 | ***** |
6.25 | 1 | 172万元 | ***** |
6.26 | 1 | 172万元 | ***** |
6.27 | 1 | 173万元 | ***** |
6.28 | 1 | 174万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对临安城中府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约93平米
户型A
约103平米
户型B
约117平米
户型C
约136平米
户型D
户型A
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4984元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:179万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:54.00万(3成)
- 参考月供:5520元/月(30年)
- 参考贷款:126.00万(7成)
- 参考利息:199万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6270元/月(30年)
- 参考贷款:143.00万(7成)
- 参考利息:226万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7289元/月(30年)
- 参考贷款:167.00万(7成)
- 参考利息:262万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交路线: | 万华广场: 临安K6路临安商城: 临安K6路绿岛花园: 临安K6路越华服装: 临安K6路玲珑花园: 临安K6路白沙路口: 临安K6路丁香苑: 临安K7路交通局: 临安K7路房产交易中心: 临安K7路忆江南家园: 临安K7路云中绿园: 临安K7路 |
交通方式: | 杭州市区出发,沿天目山路向西行驶至杭徽高速,上高速,到临安互通下高速,进入临安市,行驶至钱王街,沿钱王街一直向西行驶到蟠龙路右转,再行驶约400米,到达项目现场 |