朗诗绿洲璟院为何卖不动
摘要:朗诗绿洲璟院为何卖不动,朗诗绿洲璟院为什么不好卖,朗诗绿洲璟院为什么卖不动
正文:
朗诗绿洲璟院为何卖不动,朗诗绿洲璟院为什么不好卖,朗诗绿洲璟院为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
朗诗绿洲璟院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
朗诗绿洲璟院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如朗诗绿洲璟院为什么卖不动,朗诗绿洲璟院为啥卖不动,朗诗绿洲璟院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
朗诗绿洲璟院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,朗诗绿洲璟院为什么那么难卖,朗诗绿洲璟院卖不掉,朗诗绿洲璟院卖得很差,朗诗绿洲璟院卖房难之类的我们也不要太相信。
目前朗诗绿洲璟院楼盘价格是13000元/平方,地址在嘉兴市海宁洛隆路和双宏路的交叉口往北200米处。
朗诗绿洲璟院交通配套为:
高铁:海宁站1.5公里, 另一条高铁(沪乍杭自桐乡经海宁跨越钱塘江)即将修建
轻轨:杭海轻轨在建接驳杭州地铁一号线,海宁皮革城站车程约3.8公里
高速:沪杭高速、常台高速,杭涌高速,苏绍高速。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,朗诗绿洲璟院卖不出去,朗诗绿洲璟院卖得很差,朗诗绿洲璟院卖房套路,朗诗绿洲璟院卖房难,
朗诗绿洲璟院卖不动,朗诗绿洲璟院卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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【朗诗绿洲璟院】位于嘉兴桐乡市,海宁经济开发区作为融杭接沪的桥头堡,大量新兴企业的入驻,为区域引流海量人才;就在此时,朗诗邂逅海宁,绿洲璟院应运而生,以现房姿态带来理想大境。目前可做低首付5万起,限时送车位,预约来访客户可享折上折 产品类型:住宅,新中式排屋 在售均价:住宅13000元/平 排屋:23000-25000/平 建筑面积:住宅:78-89-95-115平 排屋:150-180-330平 售楼处电话:400-850-7908 接 待 时 间:09:00---18:30 具体详情优惠请联系售楼处工作人员
所属区县:桐乡市
建筑面积:313500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:朗诗绿色生活
楼盘地址:嘉兴市海宁洛隆路和双宏路的交叉口往北200米处
占地面积:193631平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2023年4月
产权年限:70年
总
户 数:2356户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:朗诗地产
楼盘特色:品牌地产,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居,改善住宅
项目简介
朗诗绿洲璟院位于属于洛隆路和皮革城双商圈,东面约1公里就是城北更繁华商业街——洛隆路,东面约800米就是经开区仅此一个综合体——金泰时尚广场,皮革城距离项目约3.8公里,皮革城中心是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合商业中心,不仅海宁本地人在这里消费,全国各地的商家、旅客来海宁都会在这里采购和消费。
同时,项目自带近500方的商业配套,未来会有生鲜超市等生活配套,也会进一步提升小区业主的生活品质。项目共分三期开发,本次开盘一期洋房于2022年5月31日交付,目前二期三期预计会采用朗诗更新绿建“自由方舟”系精装产品
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 3 | 294万元 | ***** |
4.16 | 3 | 299万元 | ***** |
4.17 | 2 | 205万元 | ***** |
4.18 | 3 | 302万元 | ***** |
4.19 | 1 | 112万元 | ***** |
4.20 | 1 | 111万元 | ***** |
4.21 | 3 | 297万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对朗诗绿洲璟院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约78平米
A户型
约89平米
B户型
约95平米
C户型
约115平米
D户型
约150平米
E户型
约180平米
F户型
![朗诗绿洲璟院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007101020487908.jpg)
A户型
- 参考首付:32.00万(3成)
- 参考月供:3225元/月(30年)
- 参考贷款:74.00万(7成)
- 参考利息:116万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![朗诗绿洲璟院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202007101020573704.jpg)
B户型
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3680元/月(30年)
- 参考贷款:84.00万(7成)
- 参考利息:132万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![朗诗绿洲璟院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202212082114072136.jpg)
C户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3928元/月(30年)
- 参考贷款:90.00万(7成)
- 参考利息:141万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![朗诗绿洲璟院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202212082115098623.jpg)
D户型
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4755元/月(30年)
- 参考贷款:109.00万(7成)
- 参考利息:171万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![朗诗绿洲璟院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202212161436578754.jpg)
E户型
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6202元/月(30年)
- 参考贷款:142.00万(7成)
- 参考利息:223万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
![朗诗绿洲璟院](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202212161438528916.jpg)
F户型
- 参考首付:73.00万(3成)
- 参考月供:7442元/月(30年)
- 参考贷款:170.00万(7成)
- 参考利息:268万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
5
-
客厅
3
-
厨房
1
周边交通:
高铁:海宁站1.5公里, 另一条高铁(沪乍杭自桐乡经海宁跨越钱塘江)即将修建
轻轨:杭海轻轨在建接驳杭州地铁一号线,海宁皮革城站车程约3.8公里
高速:沪杭高速、常台高速,杭涌高速,苏绍高速。
【医疗】海宁市中医院,海宁市人民医院分院——康湖医院(两年内交付使用),海宁市皮城康复医院。
【学校】项目自身配建约3100方的幼儿园,从规模来看预计会有9个班,未来我们的业主有小孩读幼儿园就在家门口,接送方便、安全,省心。本案未定,因为期房是不划分好学校的,但是交付后,政府会统一划分。
同时距离项目约5.5公里有海宁知名的私立学校宏达学校,教学水平和师资力量都是名列前茅的。
【公园】项目西侧沿河,项目景观打造特意设置滨水平台,业主未来入住可以近距离享受到城市自然景观河道带来的舒适惬意,家门口即享城市慢节奏的生活方式。
另外距项目约5公里的伊嘉塘城市公园是市域内占地规模较大的城市公园即将开建,这座拟规划建设在原郊野公园基础上的城市公园,总规划建设面积约6765亩,约合451万平方米的城市公园,建成后将成为海宁的城市绿肺,是目前海宁鹃湖的两个规模大。