伴山美墅卖不出去
摘要:伴山美墅卖不出去,伴山美墅卖不出去吗,伴山美墅为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
伴山美墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
伴山美墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如伴山美墅为什么卖不动,伴山美墅为啥卖不动,伴山美墅卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
伴山美墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,伴山美墅为什么那么难卖,伴山美墅卖不掉,伴山美墅卖得很差,伴山美墅卖房难之类的我们也不要太相信。
目前伴山美墅楼盘价格是21000元/平方,地址在湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)。
楼盘动态为:
2021-10-21动态:福晟伴山美墅,首开186中式庭院美墅 面积:168/180/220平 均价:21000-23000起
摘要:福晟伴山美墅,长田漾湿地公园旁,首开186中式庭院美墅 面积:168/180/220平 均价:21000-23000起
内容:
【体 量】:186套
【容 积 率】:0.8
【绿 化 率】:30%
【层 高】:地下室层高5.6米(可隔成两层)一楼层高3.6米 二楼三楼层高3.2米
【得 房 率】:加上赠送面积得房率在220%
【户 型】:户型方正,大气,南北通透
【交房时间】:2020年8月
【交付标准】:毛坯交付
【物 业】:永升物业
【产 业】:国家太湖龙之梦主题乐园,仁皇山风景区
【教 育】:社区自带幼儿园,爱山小学,湖州中学
【酒 店】:湖州喜来登温泉度假酒店
【银 行】:中国建设银行
【环 境】:温泉高尔夫球场环绕,湿地公园。
【旅 游】:太湖龙之梦主题乐园,仁皇山风景区
【交 通】:【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里,S32 G50高速到达上海,杭州,南京,苏州
【医 院】:湖州中心医院为健康保驾护航
【商 业】:仁皇山农贸市场、惠客隆购物中心和仁皇山浙北超市,以及正在建设中的嘉汇商业中心、仁皇山生活广场、天际外滩广场3个大型商业项目,银泰城 浙北购物
2020-03-20动态:500亩高尔夫球场️ 与山无界 大境人生 天地一院 理想人居
摘要:伴山美墅 世茂品牌 仁皇山.高尔夫 .山居院墅 类型:5-6联排 面积:168-180-220 总价:340万起(限时特价房) 依山而建 层林尽染 鸟瞰湖州
内容: 伴山美墅 世茂品牌 仁皇山.高尔夫 .山居院墅 类型:5-6联排 面积:168-180-220 总价:340万起(限时特价房) 依山而建 层林尽染 鸟瞰湖州
详情咨询:400-850-7908
2019-12-22动态:太湖龙之梦仁皇山福晟伴山美墅,特价房仅350万
摘要:特价房仅350万! 168㎡合院,3房3厅4卫,赠送面积220.05㎡ 180㎡合院,3房2厅4卫 ,赠送面积 278.45㎡ 220㎡合院,4+1房3厅5卫,赠送面积310.1㎡ 详询售楼处:400-850-7908
内容:
在售别墅类型:
168㎡合院,3房3厅4卫,赠送面积220.05㎡
180㎡合院,3房2厅4卫 ,赠送面积 278.45㎡
220㎡合院,4+1房3厅5卫,赠送面积310.1㎡
地下室层高5.6米(可隔成两层)一楼层高3.6米 二楼三楼层高3.2米,加上赠送面积得房率在220%
详询售楼处:400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,伴山美墅卖不出去,伴山美墅卖得很差,伴山美墅卖房套路,伴山美墅卖房难,
伴山美墅卖不动,伴山美墅卖不出去等这些问题。
伴山美墅没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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伴山美墅近期加推通知,本月伴山美墅优惠信息
[2024-06-26]...在售别墅类型:建筑面积168平方米合院,3房3厅4卫,赠送建筑面积220.05平方米建筑面积180平方米合院,3房2厅4卫 ,赠送建筑面积278.45平方米建筑面积220平方米合院,4+1房3厅5卫,赠送建筑面积310.1平方米 详情请咨询售楼处:400-017-0021
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福晟伴山美墅,首开186中式庭院美墅 面积:168/180/220平 均价:21000-23000起
[2024-06-18]...福晟伴山美墅,长田漾湿地公园旁,首开186中式庭院美墅 面积:168/180/220平 均价:21000-23000起
所属区县:吴兴区
建筑面积:8平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.80
物业公司:永升物业
楼盘地址:湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
占地面积:5万方平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020年8月
产权年限:70年年
总
户 数:186户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:(福晟集团 )
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,旅游地产,低密居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
项目西面是湖州温泉高尔夫俱乐部,占地3500亩,这是华东地区18洞,带温泉的山地挑战型高尔夫球场。PM2.5更低值,负氧离子含量高于市中心8-10倍。
项目结合地脉价值、人文底蕴,回归中国人千百年的院居生活情绪,打造中国大院式别墅,传统院落建筑文化复兴极富情怀的“院子系”产品,官式大门、门坊、定制牌匾、深宅大院。围合布局、前庭后院系统显得封闭而严谨,深墙围合而成的院落给人们带来充分的安全感,更利于维护家庭的私密与稳定。
在售别墅类型:
建筑面积168平方米合院,3房3厅4卫,赠送面积220.05平方米
建筑面积180平方米合院,3房2厅4卫 ,赠送面积 278.45平方米
建筑面积220平方米合院,4+1房3厅5卫,赠送面积310.1平方米
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.29 | 1 | 404万元 | ***** |
5.30 | 2 | 773万元 | ***** |
5.31 | 2 | 797万元 | ***** |
6.01 | 2 | 790万元 | ***** |
6.03 | 1 | 404万元 | ***** |
6.05 | 2 | 779万元 | ***** |
6.15 | 1 | 411万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对伴山美墅周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约168平米
168平
168平
- 参考首付:116.00万(3成)
- 参考月供:11834元/月(30年)
- 参考贷款:270.00万(7成)
- 参考利息:426万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
1
周边交通:
【交 通】:【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里,S32 G50高速可到达上海,杭州,南京,苏州。
【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程,可开车到达杭州,有沪苏湖城际高铁,预计2022年底通车,可坐高铁直达上海。