碧桂园奥能罗马世纪城烂尾楼
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正文:
碧桂园奥能罗马世纪城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
碧桂园奥能罗马世纪城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:560000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:碧桂园物业服务公司(国家一级资质)
楼盘地址:滁州市 滁州高铁站,儒林路与前进路交叉口向西
占地面积:500000.0平方米
开盘时间:2022-3-19
交房时间:2023-9-19
产权年限:70年
总 户 数:3350户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:碧桂园控股
销售地址:滁州全椒十字镇前进路99号
![碧桂园奥能罗马世纪城-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202207311629099637.jpg)
碧桂园奥能罗马世纪城是由开发商(碧桂园控股)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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碧桂园罗马世纪城拥有占地5500亩的儒林湖生态公园,是宁滁两地难能可贵的湖景公园。周边大面积森林覆盖,形成万米绿化带,犹如一道天然氧吧,随时随地呼吸新鲜空气。得天独厚的环境优势成就难能可贵的生态资源,社群社区的建设上为业主搭建相互服务和交流的平台,以俱乐部的模式建立业主活动;,丰富业主生活。儒林境考虑到业主的居住舒适度,入户的地暖系统,约1000平方米的童梦森林以及独立配套的泳池,保证每一户在都能享受到充足的阳光的同时,为您和您的孩子以及家人打造健康全面发展的生活空间,是您家庭美好生活的开始。
建筑类型:高层 均价:3000元/平(毛胚) 建筑面积:96-116-130方 电话:400-850-7908
所属区县:滁州经济技术开发区
建筑面积:560000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:碧桂园物业服务公司(国家一级资质)
楼盘地址:滁州市 滁州高铁站,儒林路与前进路交叉口向西
占地面积:500000.0平方米
开盘时间:2022-3-19
交房时间:2023-9-19
产权年限:70年
总
户 数:3350户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:碧桂园控股
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付
项目简介
碧桂园奥能·罗马世纪城 地处高铁新城,致力于为南京人打造一座高铁大城,规划用地3000亩,相当于5个奥体 大小,项目总规划30000户,未来至少容纳十万人入住。区位介绍碧桂园奥能罗马世纪城地处滁州市全椒县丰乐大道与京沪大道交汇处,容积率1.89,绿化率35%-45%,占地面积112667平方米,建筑面积209775平方米;碧桂园奥能罗马世纪城在社群社区的建设上为业主搭建相互服务和交流的平台,以俱乐部的模式建立业主活动,丰富业主生活。社区配套全面升级,搭建图书馆建设人文阅读社区、打造童梦森林从0-12岁满足不同儿童学知、活动、探险。园林景观规划升级,拥有成人儿童共享泳池、内设无障碍通道、约1000平方米可以踩踏的大草坪,四季采摘的果树,以丰富全家人生活。碧桂园奥能罗马世纪城自带36万方商业,包含2000平方米的超市、社区医院、银行、交通、业主食堂、老年大学、电影院、KTV等,全面满足业主日常生活所需。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.07 | 3 | 91万元 | ***** |
12.08 | 3 | 91万元 | ***** |
12.09 | 4 | 119万元 | ***** |
12.10 | 5 | 143万元 | ***** |
12.11 | 2 | 61万元 | ***** |
12.12 | 4 | 118万元 | ***** |
12.13 | 5 | 145万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对滁州市各区域楼盘有很深的了解,对碧桂园奥能罗马世纪城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约96平米
A户型
约116平米
B户型
约130平米
C户型
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A户型
- 参考首付:9.00万(3成)
- 参考月供:882元/月(30年)
- 参考贷款:20.00万(7成)
- 参考利息:32万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![碧桂园奥能罗马世纪城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202207281548291672.jpg)
B户型
- 参考首付:10.00万(3成)
- 参考月供:1066元/月(30年)
- 参考贷款:24.00万(7成)
- 参考利息:38万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![碧桂园奥能罗马世纪城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202207281547241538.jpg)
C户型
- 参考首付:12.00万(3成)
- 参考月供:1194元/月(30年)
- 参考贷款:27.00万(7成)
- 参考利息:43万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1