189-6786-9955涵玉雅筑价格暴跌，涵玉雅筑暴跌
摘要：涵玉雅筑价格暴跌，涵玉雅筑暴跌
正文：
有人问涵玉雅筑价格暴跌，涵玉雅筑价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
涵玉雅筑位于杭州市杭州市西湖区古荡街道报先弄88号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
涵玉雅筑的配套
配套
银行：招商银行、建设银行、浦发银行、农业银行
医疗：浙江省立同德医院、艾玛妇产医院、浙江医院
学校：杭州丰谭中学、山水幼儿园、云谷幼儿园
商业：星光城。西城广场、天目里
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
涵玉雅筑的价格是70000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
涵玉雅筑没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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杭州市西湖景区旁，建面330方商业别墅、总价2300万起
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所属区县：西湖区
建筑面积：32380平方米
物业类别：
建筑类别：别墅,公寓
装修情况：
精装
容 积 率： 0.00
物业公司：绿城物业
楼盘地址：杭州市西湖区古荡街道报先弄88号
占地面积：12589平方米
开盘时间：2022-11
交房时间：2023-12
产权年限：40年
总
户 数：56户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：丽郡置业
楼盘特色：品牌地产,生态宜居
项目简介
西湖风景区带产权纯低密山景院墅，藏品级产品
距离地铁3号线约1公里，距离灵峰探梅仅1公里，项目入口即可登山至灵隐、北高峰等景区
身处黄龙豪宅版块，交通圈可达武林、西湖、西溪湿地
项目虽处豪宅区但不沿任何主干道，出则繁华入则宁静
项目处于山地坡地地形，位于城西制高点南可观西湖山景，北可俯揽城西城市景观
每户赠送百方花园，让生活多一种可能
每层带大面积露台，屋顶附赠星空天台，每户赠送两层地下室
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 1.08 | 1 | 2401万元 | ***** |
| 1.12 | 1 | 2381万元 | ***** |
| 1.25 | 1 | 2381万元 | ***** |
| 1.31 | 1 | 2401万元 | ***** |
| 2.09 | 1 | 2398万元 | ***** |
| 2.10 | 1 | 2378万元 | ***** |
| 12.29 | 1 | 2398万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对涵玉雅筑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约320平米
A
A
- 参考首付：672.00万（3成）
- 参考月供：68600元/月（30年）
- 参考贷款：1568.00万（7成）
- 参考利息：2469万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
2
