越秀云麓悦映邸为啥卖的不好
摘要:越秀云麓悦映邸为啥卖的不好,越秀云麓悦映邸为什么那么难卖,越秀云麓悦映邸卖不掉,越秀云麓悦映邸卖不掉原因,越秀云麓悦映邸卖不出去,越秀云麓悦映邸卖不出去吗,越秀云麓悦映邸为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
越秀云麓悦映邸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
越秀云麓悦映邸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如越秀云麓悦映邸为什么卖不动,越秀云麓悦映邸为啥卖不动,越秀云麓悦映邸卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
越秀云麓悦映邸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,越秀云麓悦映邸为什么那么难卖,越秀云麓悦映邸卖不掉,越秀云麓悦映邸卖得很差,越秀云麓悦映邸卖房难之类的我们也不要太相信。
目前越秀云麓悦映邸楼盘价格是16200元/平方,地址在临安流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口只直线距离约500米)。
楼盘基本为:
越秀云麓悦映邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:74177平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:越秀物业
楼盘地址:临安流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口只直线距离约500米)
占地面积:26256㎡平方米
开盘时间:2023.3.18
交房时间:2025
产权年限:70年年
总 户 数:568户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州越珑房地产开发有限公司
销售地址:流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口直线距离约500米)
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,越秀云麓悦映邸卖不出去,越秀云麓悦映邸卖得很差,越秀云麓悦映邸卖房套路,越秀云麓悦映邸卖房难,
越秀云麓悦映邸卖不动,越秀云麓悦映邸卖不出去等这些问题。
越秀云麓悦映邸没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:临安区
建筑面积:74177平方米
物业类别:住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:越秀物业
楼盘地址:临安流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口只直线距离约500米)
占地面积:26256㎡平方米
开盘时间:2023.3.18
交房时间:2025
产权年限:70年年
总
户 数:568户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州越珑房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,生态宜居,小户型
项目简介
越秀·云麓悦映邸|鸣翠悦映轩执笔总建面约9.7万方建筑群落,绘就建面约89方的成长空间,敬呈新一代家庭成长住区。 社区内以架空层为载体,容纳运动空间、邻里会客厅、儿童游乐区等全龄化场所;将自然交互作为理念,奢配阳光草坪、康养花园、林下秘境等诗意景观;从成长角度出发,打造“悦心书房”,把阅读植入社区生活,与居者共沐人文。 处在繁华处的静谧闲适、由内到外的全维度呵护、城市生活方式的新潮流,也一定会让其成为新杭州人的置业优选。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 354万元 | ***** |
6.10 | 2 | 248万元 | ***** |
6.11 | 2 | 258万元 | ***** |
6.12 | 3 | 358万元 | ***** |
6.13 | 2 | 255万元 | ***** |
6.14 | 2 | 256万元 | ***** |
6.15 | 3 | 355万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对越秀云麓悦映邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约89平米
B户型
A户型
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4416元/月(30年)
- 参考贷款:101.00万(7成)
- 参考利息:159万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4416元/月(30年)
- 参考贷款:101.00万(7成)
- 参考利息:159万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1