美致生活广场为啥卖的不好
摘要:美致生活广场为啥卖的不好,美致生活广场为什么那么难卖,美致生活广场卖不掉,美致生活广场卖不掉原因,美致生活广场卖不出去,美致生活广场卖不出去吗,美致生活广场为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
美致生活广场楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
美致生活广场楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美致生活广场为什么卖不动,美致生活广场为啥卖不动,美致生活广场卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
美致生活广场也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美致生活广场为什么那么难卖,美致生活广场卖不掉,美致生活广场卖得很差,美致生活广场卖房难之类的我们也不要太相信。
目前美致生活广场楼盘价格是16000元/平方,地址在杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号。
楼盘基本为:
美致生活广场-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:11平方米
物业类别:商住,酒店式公寓,写字楼,公寓
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:开柒物业
楼盘地址:杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号
占地面积:4万平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2023年6月30号
产权年限:40年
总 户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州美致房地产开发有限公司
销售地址:杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美致生活广场卖不出去,美致生活广场卖得很差,美致生活广场卖房套路,美致生活广场卖房难,
美致生活广场卖不动,美致生活广场卖不出去等这些问题。
美致生活广场没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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开发区南临临平新城,北依京杭大运河,西临盛名风景区超山、丁山湖湿地和塘栖古镇,自然环境十分优越。 均价:层高4.79米16000元/平方米 层高3.6米12000元/平方米 建筑面积:49平方米、55平方米、70平方米 产品类型:公寓 详情请咨询售楼部电话:400-850-7908
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美致生活广场最新动态,美致生活广场楼盘消息
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所属区县:临平区
建筑面积:11平方米
物业类别:商住,酒店式公寓,写字楼,公寓
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.50
物业公司:开柒物业
楼盘地址:杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号
占地面积:4万平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2023年6月30号
产权年限:40年
总
户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州美致房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,经济住宅,小户型
项目简介
美致生活广场位于杭州市府直辖的省级开发区-钱江经济开发区,开发区南临临平新城,北依京杭大运河,西临盛名风景区超山、丁山湖湿地和塘栖古镇,自然环境十分优越。地铁一号线延伸段和现代有轨电车将贯穿整个开发区。 项目位于开发区CBD核心地段星河路与兴元路交叉口,东侧紧邻开发区管委会,南侧正对青年公园广场和公交总站,周边多个商业综合体环绕。 建筑面积约18万平方米,由四幢19层板式高层LOFT公寓,一幢27层168米点式超高层以及一幢2层的商业裙楼组成,并且围合出一个宽约80米,长约200米近16000多方业主专享的围合式庭院广场,凸显本项目整体的高雅舒适生活。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.22 | 1 | 95万元 | ***** |
5.23 | 1 | 93万元 | ***** |
5.26 | 1 | 93万元 | ***** |
5.29 | 1 | 94万元 | ***** |
6.02 | 1 | 96万元 | ***** |
6.04 | 1 | 96万元 | ***** |
6.07 | 1 | 93万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对美致生活广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约56平米
层高3.6米
约56平米
4.79米户型图
约70平米
朝北户型图
约76平米
朝南户型图
![美致生活广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106011403131362.jpg)
层高3.6米
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2744元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:99万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
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![美致生活广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106011403425973.jpg)
4.79米户型图
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2744元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:99万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
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厨房
1
![美致生活广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106011404114700.jpg)
朝北户型图
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3430元/月(30年)
- 参考贷款:78.00万(7成)
- 参考利息:123万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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![美致生活广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106011404292832.jpg)
朝南户型图
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3724元/月(30年)
- 参考贷款:85.00万(7成)
- 参考利息:134万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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