水天花月兰亭墅为何卖不动
摘要:水天花月兰亭墅为何卖不动,水天花月兰亭墅为什么不好卖,水天花月兰亭墅为什么卖不动
正文:
水天花月兰亭墅为何卖不动,水天花月兰亭墅为什么不好卖,水天花月兰亭墅为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
水天花月兰亭墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
水天花月兰亭墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如水天花月兰亭墅为什么卖不动,水天花月兰亭墅为啥卖不动,水天花月兰亭墅卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
水天花月兰亭墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,水天花月兰亭墅为什么那么难卖,水天花月兰亭墅卖不掉,水天花月兰亭墅卖得很差,水天花月兰亭墅卖房难之类的我们也不要太相信。
目前水天花月兰亭墅楼盘价格是6000元/平方,地址在眉山市东坡区崇礼镇岷江水天花月兰亭墅营销中心。
水天花月兰亭墅交通配套为:
铁路:眉山东站 周边交通:
公交:2路、18路、103路
2轨:成都地铁19号线(规划中)、成都地铁5号线(规划中)
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,水天花月兰亭墅卖不出去,水天花月兰亭墅卖得很差,水天花月兰亭墅卖房套路,水天花月兰亭墅卖房难,
水天花月兰亭墅卖不动,水天花月兰亭墅卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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水天花月兰亭墅,旨在打造4A级景区里的花园房,眉山类4代住宅,户户带花园,以1.79超低容积率,60%绿化,围绕约300亩社区水体公园而建。十年水天花月优质口碑与品牌积淀,更将促成景区内的多业态互动,为居住者提供更为优质的生活体验 清水低首付 5000.月供 2000 多。精装首付 2 成。 产品类型:高层住宅 洋房 别墅 均价:8291元/平米 建筑面积:48平米 (2室2厅1卫 ) 69平米 (3室2厅1卫) 78平米 (3室2厅2卫) 看房免费班车接送 售楼电话:400-850-7908
所属区县:东坡区
建筑面积:284012平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.50
物业公司:花样年物业
楼盘地址:眉山市东坡区崇礼镇岷江水天花月兰亭墅营销中心
占地面积:50667平方米
开盘时间:2024年3月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:1081户
绿 化 率:60.00%
开
发 商:眉山市东坡农业科技发展有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,低首付,经济住宅
项目简介
项目位于水天花月景区,旨在打造4A级景区里的花园房,眉山类4代住宅,户户带花园,以1.79超低容积率,60%绿化,围绕约300亩社区水体公园而建。十年水天花月优质口碑与品牌积淀,更将促成景区内的多业态互动,为居住者提供更为优质的生活体验。水天花月墅景电梯户型,较大化的让楼栋沿300亩公园风景而建,实现90%住户正看公园或中庭的观景效果,户户景观做到美观。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 89万元 | ***** |
6.23 | 1 | 45万元 | ***** |
6.24 | 1 | 46万元 | ***** |
6.25 | 3 | 124万元 | ***** |
6.26 | 1 | 45万元 | ***** |
6.27 | 2 | 87万元 | ***** |
6.28 | 2 | 89万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对眉山市各区域楼盘有很深的了解,对水天花月兰亭墅周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约48平米
A户型
约69平米
B户型
约78平米
C户型
![水天花月兰亭墅](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202403272044279204.jpg)
A户型
- 参考首付:11.94万(3成)
- 参考月供:1564元/月(30年)
- 参考贷款:27.86万(7成)
- 参考利息:28万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
![水天花月兰亭墅](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202403272045453601.jpg)
B户型
- 参考首付:14.94万(3成)
- 参考月供:1957元/月(30年)
- 参考贷款:34.86万(7成)
- 参考利息:36万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
![水天花月兰亭墅](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202403272046354857.jpg)
C户型
- 参考首付:16.44万(3成)
- 参考月供:2154元/月(30年)
- 参考贷款:38.36万(7成)
- 参考利息:39万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计