苏州星悦兰庭为什么这么便宜
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正文:
有人问苏州星悦兰庭为什么便宜,苏州星悦兰庭为啥便宜,苏州星悦兰庭性价比,苏州星悦兰庭为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州星悦兰庭位于苏州市吴江区盛泽镇楼兰路9号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州星悦兰庭的交通配套
公共交通:哈密路站 772路;舜湖西路绸都大道西站 772路;舜湖路站 747路、771路、772路、773路;盛泽行政服务中心西站 747路、773路;行政服务中心西站 771路。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州星悦兰庭的价格是18910元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州星悦兰庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目由中锐、中粮、天地源三家联合开发。 根据规划, 项目将打造14幢高层住宅。 星悦兰庭总建面约 14.3平方,规划 14幢高层住宅,以迭新盛泽人居的蓝幕艺术,时尚玻璃立面打造,成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上,星悦兰庭围合约 1.4万方园林,规划“一环两轴五境八景”,打造全龄化、全互动无界生活场域。
所属区县:吴江区
建筑面积:142932平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:大悦城
楼盘地址:吴江区盛泽镇楼兰路9号
占地面积:55652.77平米平方米
开盘时间:星斓雅园领证开盘@预约可享限时大礼包!
交房时间:2024年上半年
产权年限:70年
总
户 数:732户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:苏州吴江锐泽置业有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
WJ-J-2021-006号地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧3#。 2021年06月02日 10:41:14,苏州中锐宸格置业有限公司(中锐)在一次性报价阶段,以总价96111.352万元竞得WJ-J-2021-006号地块,溢价率15%,属于住宅用地,平均地价约17270元/平米(不是楼面价)。 2021年12月9日,苏州市政府同意将WJ-J-2021-006地块项目备案名为:星斓雅园。 星斓雅园,以极其优秀的禀赋,代言了绸都盛泽的人居高度和精神气质。不仅坐拥中轴都心板块,在产品力打造上更是不遗余力。项目由中锐、中粮、天地源三家联合开发。 根据规划, 项目将打造14幢高层住宅。 星悦兰庭总建面约 14.3平方,规划 14幢高层住宅,以迭新盛泽人居的蓝幕艺术,时尚玻璃立面打造,成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上,星悦兰庭围合约 1.4万方园林,规划“一环两轴五境八景”,打造全龄化、全互动无界生活场域。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 232万元 | ***** |
2.08 | 2 | 164万元 | ***** |
2.09 | 3 | 226万元 | ***** |
2.10 | 2 | 157万元 | ***** |
2.11 | 2 | 166万元 | ***** |
2.12 | 1 | 85万元 | ***** |
2.13 | 1 | 85万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州星悦兰庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。