400-101-8890同人山庄为什么这么便宜
摘要：同人山庄为什么这么便宜，同人山庄为啥便宜，同人山庄性价比，同人山庄为啥这么便宜
正文：
有人问同人山庄为什么便宜，同人山庄为啥便宜，同人山庄性价比，同人山庄为啥这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
同人山庄位于杭州市青山湖区块（青山湖北侧）,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
同人山庄的交通配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
同人山庄的价格是18066元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
同人山庄没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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同人山庄户型方正,配套齐全,同人山庄交通便利,价格实惠
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主力户型： 冶春别院A1户型（带地下室户型）3室2厅2卫1厨 (116平方米) 冶春别院A户型3室2厅2卫1厨 (116平方米)
近日开盘：2010-11-01
楼盘地址：青山湖区块（青山湖北侧） 查看地图
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景观特色;省直房产特地邀请加拿大历史悠久，极富山地住品营造经验的加拿大ACBI（宝佳）国际建筑师有限公司单纲项目规划设计。;区位介绍;暂无资料;规划设计;结合项目风格及山地原生资源，发展和构建独特的“山庄健康养生”为主题的生活配套体系。规划有近万方的完善会所系统，提供休闲、运动、养生、商务等各项社区服务，全面满足生活需求;建筑风格;项目以经典“欧式风格”为文脉细心打造建筑内部空间，户型强调舒适性与功能性的完满结合，人性化的功能空间满足高品质生活的需求。室内空间强调与自然环境的充分融合，挑高客厅、南北大露台等舒适性空间的充分发挥，将营造出经典的山居生活建筑
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 2 | 425万元 | ***** |
| 2.08 | 2 | 417万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 412万元 | ***** |
| 2.10 | 3 | 603万元 | ***** |
| 2.11 | 1 | 224万元 | ***** |
| 2.12 | 2 | 427万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 405万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对同人山庄周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约116平米
冶春别院A1户型（带地下室户型）3室2厅2卫1厨
约116平米
冶春别院A户型3室2厅2卫1厨
约160平米
冶春别院B1户型（带地下室户型）5室2厅2卫1厨
约160平米
冶春别院B户型5室2厅2卫1厨
约208平米
冶春别院C户型4室2厅2卫1厨
冶春别院A1户型（带地下室户型）3室2厅2卫1厨
- 参考首付：63.00万（3成）
- 参考月供：6418元/月（30年）
- 参考贷款：147.00万（7成）
- 参考利息：231万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
冶春别院A户型3室2厅2卫1厨
- 参考首付：63.00万（3成）
- 参考月供：6418元/月（30年）
- 参考贷款：147.00万（7成）
- 参考利息：231万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
冶春别院B1户型（带地下室户型）5室2厅2卫1厨
- 参考首付：87.00万（3成）
- 参考月供：8852元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：319万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
冶春别院B户型5室2厅2卫1厨
- 参考首付：87.00万（3成）
- 参考月供：8852元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：319万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
冶春别院C户型4室2厅2卫1厨
- 参考首付：113.00万（3成）
- 参考月供：11508元/月（30年）
- 参考贷款：263.00万（7成）
- 参考利息：414万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
