阳光城金科玖珑悦烂尾了
摘要:阳光城金科玖珑悦烂尾了
正文:
阳光城金科玖珑悦烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
阳光城金科玖珑悦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:222300平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:阳光城物业服务有限公司
楼盘地址:无锡市经开区吴都路和华清大道交汇口东北侧
占地面积:83457平方米
开盘时间:2021-7-5
交房时间:2023-8-30
产权年限:70年
总 户 数:1262户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡福阳房地产开发有限公司
销售地址:无锡市经开区吴都路和华清大道交汇口东北侧
阳光城金科玖珑悦是由开发商(无锡福阳房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
阳光城金科玖珑悦没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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玖珑悦位于无锡市经开区。项目一路之隔为蠡河生态湿地观景带,在天然景观的包裹下,玖珑悦实现了入则宁静出则繁华的生活体验。 产品类型:花园洋房、高层住宅 均价:27500元/平 建筑面积:105平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:115平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:137平方米(四室两厅两卫) 建筑面积:143平方米(三室两厅两卫) 售楼热线:400-850-7908
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阳光城金科玖珑悦近期加推通知,本月阳光城金科玖珑悦优惠信息
[2024-07-02]... 玖珑悦位于无锡市经开区。项目一路之隔为蠡河生态湿地观景带,在天然景观的包裹下,玖珑悦实现了入则宁静出则繁华的生活体验。 产品类型:花园洋房、高层住宅 均价:27500元/平 建筑面积:105平方米(三室两厅两卫)  
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特价房源
[2024-06-24]...阳光城金科玖珑悦目前高层,带装修建筑面积137平,单价27500元/平。目前在售高层(26层)建筑面积105-115-137平方米,带装修,单价29500元/平,洋房(11层)建筑面积135-42平方米,带装修,单价31000-37000元/平,洋房(11层),建筑面积175平方米,毛坯,单价33000-38500元/平。售楼处地址:滨湖区金城西路北侧(蠡湖公园对面),楼盘售楼处已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息。
所属区县:滨湖区
建筑面积:222300平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:阳光城物业服务有限公司
楼盘地址:无锡市经开区吴都路和华清大道交汇口东北侧
占地面积:83457平方米
开盘时间:2021-7-5
交房时间:2023-8-30
产权年限:70年
总
户 数:1262户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡福阳房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,改善住宅
项目简介
玖珑悦位于经开区东面。项目一路之隔为蠡河生态湿地观景带,在天然景观的包裹下,玖珑悦实现了入则宁静出则繁华的生活体验。玖珑悦内部打造了中央花园核心景观、建筑面积800平方米的儿童游乐区、建筑面积4000平方米的大尺度花园、景观画廊、环形运动跑道等,无论是社交、休闲、运动均可满足。此外,项目售楼处后期还会打造成净菜超市、瑜伽室、健身区等。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 957万元 | ***** |
6.23 | 3 | 954万元 | ***** |
6.24 | 3 | 940万元 | ***** |
6.25 | 2 | 664万元 | ***** |
6.26 | 2 | 684万元 | ***** |
6.27 | 1 | 352万元 | ***** |
6.28 | 2 | 668万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对阳光城金科玖珑悦周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约105平米
A
约115平米
B
约137平米
C
约143平米
D
A
- 参考首付:101.00万(3成)
- 参考月供:10290元/月(30年)
- 参考贷款:235.00万(7成)
- 参考利息:370万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:110.00万(3成)
- 参考月供:11270元/月(30年)
- 参考贷款:258.00万(7成)
- 参考利息:406万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:132.00万(3成)
- 参考月供:13426元/月(30年)
- 参考贷款:307.00万(7成)
- 参考利息:483万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:137.00万(3成)
- 参考月供:14014元/月(30年)
- 参考贷款:320.00万(7成)
- 参考利息:504万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1