百郦华庭烂尾了吗
摘要:百郦华庭烂尾了吗
正文:
百郦华庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
百郦华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:196000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市锡山区和祥路和润锡中路交叉口
占地面积:69000平平方米
开盘时间:2021年12月13日
交房时间:2023年04月
产权年限:70年
总 户 数:1124户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:甘建投(无锡)房地产有限公司
销售地址:无锡市锡山区和祥路和润锡中路交叉口
百郦华庭是由开发商(甘建投(无锡)房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
百郦华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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百郦华庭位于锡东新城商务区,建设用地面积6.9万平方米(含103.73亩),规划总建筑面积19.63万平方米,地块周边交通优越、路网通达,紧邻地铁2号线映月湖公园站。 产品类型:高层住宅,花园洋房 产品均价:24500元/平 产品建面:89平(3房2厅1卫)102平(3房2厅2卫)110平(3房2厅2卫) 产品建面:125平(3房2厅2卫)140平(3房2厅2卫)160平(4房2厅3卫) 销售热线:400-850-7908
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[2024-07-04]...百郦华庭位于锡东新城商务区,建设用地面积6.9万平方米(含103.73亩),规划总建筑面积19.63万平方米,地块周边交通优越、路网通达,紧邻地铁2号线映月湖公园站。产品类型:高层住宅,花园洋房产品均价:24500元/平产品建面:89平(3房2厅1卫)102平(3房2厅2卫)110平(3房2厅2卫)产品建面:125平(3
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重磅!!楼市巨变,百郦华庭 上在4月重大消息,无锡市房产新动态
[2024-06-26]...一梯两户,均价约24500元/平。1#、3#楼预计2023年7月底交付,其余楼栋预计2023年4月底交付。
所属区县:锡山区
建筑面积:196000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市锡山区和祥路和润锡中路交叉口
占地面积:69000平平方米
开盘时间:2021年12月13日
交房时间:2023年04月
产权年限:70年
总
户 数:1124户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:甘建投(无锡)房地产有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,改善住宅
项目简介
百郦华庭位于锡东新城商务区,建设用地面积6.9万平方米(含103.73亩),规划总建筑面积19.63万平方米,地块周边交通优越、路网通达,紧邻地铁2号线映月湖公园站(营运中)、4号线二期(规划中),周边有锡山实小、天一中学、锡东中学等学府(实际学校划分以教育局文件为准)。项目初期规划8栋多层产品,建面约140-190平米,2梯4户,层高为“7+1”以及“9+1”两种类型;9栋高层产品,建面约88-128平米,2梯4户,层高为25层。
2019年7月17日,甘肃建总以楼面价13549元/平,总价18.7亿元拍得该地块。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 497万元 | ***** |
6.23 | 2 | 486万元 | ***** |
6.24 | 2 | 500万元 | ***** |
6.25 | 1 | 261万元 | ***** |
6.26 | 2 | 502万元 | ***** |
6.27 | 3 | 704万元 | ***** |
6.28 | 2 | 507万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对百郦华庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
A1
约102平米
A2
约110平米
A3
约125平米
A4
约140平米
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约160平米
A6
![百郦华庭](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204131650094410.jpg)
A1
- 参考首付:74.00万(3成)
- 参考月供:7503元/月(30年)
- 参考贷款:172.00万(7成)
- 参考利息:270万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
![百郦华庭](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204131651111630.jpg)
A2
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7809元/月(30年)
- 参考贷款:179.00万(7成)
- 参考利息:281万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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2
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厨房
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![百郦华庭](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204131652117634.jpg)
A3
- 参考首付:83.00万(3成)
- 参考月供:8422元/月(30年)
- 参考贷款:193.00万(7成)
- 参考利息:303万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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![百郦华庭](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204131653102288.jpg)
A4
- 参考首付:94.00万(3成)
- 参考月供:9570元/月(30年)
- 参考贷款:219.00万(7成)
- 参考利息:344万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
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![百郦华庭](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204131655138436.jpg)
A5
- 参考首付:105.00万(3成)
- 参考月供:10719元/月(30年)
- 参考贷款:245.00万(7成)
- 参考利息:386万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![百郦华庭](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204131656106452.jpg)
A6
- 参考首付:120.00万(3成)
- 参考月供:12250元/月(30年)
- 参考贷款:280.00万(7成)
- 参考利息:441万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
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客厅
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厨房
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周边交通:
公交:乘6路、116路、705路、706路、707路、722路、722路夜班、727路、730路、731路到无锡东站下;乘777、801路至和祥路(润锡中路)下;
地铁:地铁二号线:映月湖公园站 地铁二号线:迎宾广场站
其他:周边主干道:锡沪路、锡山大道、锡东大道、新华路高架