400-850-7908御东国际烂尾了吗
摘要：御东国际烂尾了吗
正文：
御东国际烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
御东国际-基本信息:
所属区县:江苏,镇江,句容市
建筑面积:1500000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:建中集团
楼盘地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号
占地面积:866666平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2021年9月
产权年限:70年
总 户 数:9875户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:建中集团
销售地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号
御东国际是由开发商（建中集团）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
御东国际没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:句容市>御东国际
句容S6地铁口 紧邻吾悦广场 成熟配套有好学校 南京后花园
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御东国际：加推 南部新城核心区域，周边配套成型，号称南京后花园，紧邻吾悦广场汽车站，规划的轨交交通位置，千套大盘一座城。 高层住宅 建筑面积：89-99-106-123-134-148-173平米 在售均价：9000元/平方米 详情咨询售楼处：400-850-7908 提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！
所属区县：句容市
建筑面积：1500000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.70
物业公司：建中集团
楼盘地址：江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号
占地面积：866666平方米
开盘时间：2021年4月
交房时间：2021年9月
产权年限：70年
总
户 数：9875户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：建中集团
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产
项目简介
项目总占地1300亩，总建筑面积150万方，商业有30万方，首先住宅方面共分为九期开发，1.2.3.5.6.7.8期基本销售完毕，而且1.2.3.5.6期已经交付，业主陆续入住，入住率达到50%以上。之前销售的时候更是火爆，15年的时候一个月连开4次盘，16年的时候更是一周卖一栋楼，因为我们项目是整个句容市区较大的楼盘，也是我们本土的龙头企业。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.23 | 1 | 88万元 | ***** |
| 4.27 | 1 | 89万元 | ***** |
| 5.11 | 1 | 89万元 | ***** |
| 5.13 | 1 | 88万元 | ***** |
| 5.14 | 1 | 89万元 | ***** |
| 6.10 | 1 | 88万元 | ***** |
| 6.15 | 1 | 89万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对镇江市各区域楼盘有很深的了解,对御东国际周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
J2户型
约99平米
J3户型
约106平米
K1户型
约134平米
K2户型
约148平米
K3户型
约122平米
A6户型
约129平米
A7户型
约173平米
A8户型
J2户型
- 参考首付：25.00万（3成）
- 参考月供：2535元/月（30年）
- 参考贷款：58.00万（7成）
- 参考利息：91万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
J3户型
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2820元/月（30年）
- 参考贷款：64.00万（7成）
- 参考利息：102万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
K1户型
- 参考首付：30.00万（3成）
- 参考月供：3019元/月（30年）
- 参考贷款：69.00万（7成）
- 参考利息：109万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
K2户型
- 参考首付：37.00万（3成）
- 参考月供：3816元/月（30年）
- 参考贷款：87.00万（7成）
- 参考利息：137万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
K3户型
- 参考首付：41.00万（3成）
- 参考月供：4215元/月（30年）
- 参考贷款：96.00万（7成）
- 参考利息：152万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A6户型
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3475元/月（30年）
- 参考贷款：79.00万（7成）
- 参考利息：125万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A7户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3674元/月（30年）
- 参考贷款：84.00万（7成）
- 参考利息：132万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A8户型
- 参考首付：48.00万（3成）
- 参考月供：4927元/月（30年）
- 参考贷款：113.00万（7成）
- 参考利息：177万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
句容号称是南京的后花园，从南京马群即将建造S6地铁到句容的车站，预计2023年通车，通车之后更是拉近了句容和南京的距离，为句容后期的发展奠定了坚实的基础。还有正在建造中的南沿江高铁（南京到上海），以后从句容到上海就不用再去转车了，家门口就是。从句容到南京开车有3条快速路线，一从句容走104国道，到江宁很近，二走S122省道，到达南京的马群，三走G42沪蓉高速到达南京市区，所以作为南京后花园的句容，后期的发展空间都是可以看得到的，而且南京想要成为直辖市必定要增加其土地面积，句容很有可能再次属于南京。一旦句容重回南京的怀抱，那么句容的房价又是另外一番景象了。
