绿城西溪深蓝会烂尾吗
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正文:
绿城西溪深蓝会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城西溪深蓝-基本信息:
所属区县:
建筑面积:36000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:
楼盘地址:西湖西园三路与西园八路交界处
占地面积:25648.0平方米
开盘时间:暂无资料
交房时间:暂无资料
产权年限:50年
总 户 数:0户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州网新准乾资产管理有限公司
销售地址:杭州市西园三路与西园八路交界处
绿城西溪深蓝是由开发商(杭州网新准乾资产管理有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
绿城西溪深蓝没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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绿城西溪深蓝8月即将首开,绿城操刀,品质保证。8月将盛大首开推出4.75米loft户型,主力建筑面积30-80方,30方loft户型,40方双钥匙户型,更有60方杭州首创三钥匙户型,预计均价35000左右!! 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:西湖区
建筑面积:36000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:西湖西园三路与西园八路交界处
占地面积:25648.0平方米
开盘时间:暂无资料
交房时间:暂无资料
产权年限:50年
总
户 数:570户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州网新准乾资产管理有限公司
楼盘特色:品牌地产,低总价
项目简介
绿城西溪深蓝,项目位于西湖区紫金港科技城,绿城操刀,品质有保证。项目通过X形立面,把中央庭院引入到高楼里,被称为“庭院摩天楼”。建筑面积约63平方米三钥匙,做到双向通风。约38平方米户型,做到双钥匙。约33平方米户型,开间4.2米。总体量约3.7万平方米,由一幢16层的“X”水晶体造型建筑组成。一共678套LOFT,4.75米层高,全装全配。主力户型约33—65平方米,分为单钥匙、双钥匙、三钥匙三种产品。绿城X”上市,这是绿城近期产品立面彻底的一次颠覆。同时产品力爆棚,首创4.75米层高“三钥匙”。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 420万元 | ***** |
2.08 | 1 | 161万元 | ***** |
2.09 | 1 | 158万元 | ***** |
2.10 | 3 | 423万元 | ***** |
2.11 | 1 | 158万元 | ***** |
2.12 | 3 | 429万元 | ***** |
2.13 | 2 | 296万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对绿城西溪深蓝周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约43平米
A户型图1室1厅1卫1厨
约53平米
B户型图1室2厅1卫1厨
约84平米
C户型图2室2厅1卫1厨
A户型图1室1厅1卫1厨
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4609元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:166万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
B户型图1室2厅1卫1厨
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5681元/月(30年)
- 参考贷款:130.00万(7成)
- 参考利息:205万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型图2室2厅1卫1厨
- 参考首付:88.00万(3成)
- 参考月供:9004元/月(30年)
- 参考贷款:206.00万(7成)
- 参考利息:324万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1