沁澜府烂尾吗
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正文:
沁澜府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
沁澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92310平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:浙江佳源物业服务集团有限公司湖州分公司
楼盘地址:成业路与东坡路交汇处
占地面积:30200.00平方米平方米
开盘时间:2021-09-05
交房时间:预计2023年12月31日交房
产权年限:年
总 户 数:654户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州浩源房地产开发有限公司
销售地址:湖州市吴兴区成业路与东坡路交汇处
沁澜府是由开发商(湖州浩源房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
沁澜府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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整体规划4栋11层洋房,6栋18-27层高层
所属区县:吴兴区
建筑面积:92310平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:浙江佳源物业服务集团有限公司湖州分公司
楼盘地址:成业路与东坡路交汇处
占地面积:30200.00平方米平方米
开盘时间:2021-09-05
交房时间:预计2023年12月31日交房
产权年限:70年
总
户 数:654户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:湖州浩源房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,景观居所,潜力楼盘
项目简介
身为大城之上的城市水岸秘境——沁澜府,秉持着弘阳对自然、土地、品质的敬重,以占地约6800㎡主题公园、约2.2容积率打造建筑总面积约90000㎡的城市水岸秘境,且较大约102m楼间距(1#与7#楼间距)。 户型方面,沁澜府以匠心打造建筑面积约84-106㎡宽厅高层,建筑面积约126㎡滨河洋房,满足众多的生活场景和可能,焕新湖州城市人居 沁澜府项目项目预计6月开盘,预计推出4#、5#、6#房源,户型建面约87㎡-126㎡,项目总规划户数654户,容积率2.2,绿化率30%。整体规划4栋11层洋房,6栋18-27层高层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 109万元 | ***** |
2.08 | 2 | 77万元 | ***** |
2.09 | 3 | 110万元 | ***** |
2.10 | 3 | 109万元 | ***** |
2.11 | 3 | 109万元 | ***** |
2.12 | 2 | 76万元 | ***** |
2.13 | 3 | 110万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对沁澜府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。