400-850-7908苏州中旅东山府为什么这么贵，苏州中旅东山府为什么那么贵
摘要：苏州中旅东山府为什么这么贵，苏州中旅东山府为啥便宜，苏州中旅东山府性价比，苏州中旅东山府为啥这么便宜
正文：
有人问苏州中旅东山府为什么这么贵，苏州中旅东山府为什么那么贵，苏州中旅东山府性价比？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
苏州中旅东山府位于苏州市吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
苏州中旅东山府的配套
内部配套齐全
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
苏州中旅东山府的价格是18023元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州中旅东山府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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2021年3月2日规划公示，中旅东山府地块将打造14幢住宅，房源均为8-11层的小高层。（有人偏要说这是洋房？） 八层楼幢：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#； 十一层楼幢：6#、9#、10#、11#、14#； 十层楼幢：12#。
所属区县：吴中区
建筑面积：51599平方米
物业类别：
建筑类别：高层 小高层
装修情况：
精装
容 积 率： 1.50
物业公司：中旅物业
楼盘地址：吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东
占地面积：34399.6 平米平方米
开盘时间：燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的！
交房时间：交房时间：2023.12.31
产权年限：70年
总
户 数：476户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：中旅（苏州）房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产
项目简介
2021年02月04日 11:16:14，港中旅(苏州)置业有限公司在一次性报价阶段，以总价35089.8623 万元竞得苏地2021-WG-3号地块（俗称吴巷村地块），属于住宅用地，楼面单价6800.44元/平方米，溢价率13.34%。 根据地块出让条件， 住宅建筑高度不得低于15米，（与地块要求结合，可知该地块限高 [15,36] 米）；且单体建筑面宽不超过60米。 地下空间限低 -10米。 住宅须全部成品化建设和交付，但在装修标准上未作要求。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-3号地块项目命名为燕归堂前花园。2021年3月2日规划公示，中旅东山府地块将打造14幢住宅，房源均为8-11层的小高层。（有人偏要说这是洋房？） 八层楼幢：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#； 十一层楼幢：6#、9#、10#、11#、14#； 十层楼幢：12#。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 2 | 437万元 | ***** |
| 2.08 | 1 | 232万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 447万元 | ***** |
| 2.10 | 1 | 232万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 457万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 621万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 453万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州中旅东山府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
