银城春晓观棠为何卖不动
摘要:银城春晓观棠为何卖不动,银城春晓观棠为什么不好卖,银城春晓观棠为什么卖不动
正文:
银城春晓观棠为何卖不动,银城春晓观棠为什么不好卖,银城春晓观棠为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
银城春晓观棠楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
银城春晓观棠楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如银城春晓观棠为什么卖不动,银城春晓观棠为啥卖不动,银城春晓观棠卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
银城春晓观棠也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,银城春晓观棠为什么那么难卖,银城春晓观棠卖不掉,银城春晓观棠卖得很差,银城春晓观棠卖房难之类的我们也不要太相信。
目前银城春晓观棠楼盘价格是20000元/平方,地址在无锡市新吴区金城东路与行创四路交叉口东北角。
银城春晓观棠交通配套为:
【交通】地铁:2号线东亭站和柏庄站;公交:763、776、769、771、119;主干道:南靠金城高架,北靠太湖大道,东连312国道,西通机场路高架
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,银城春晓观棠卖不出去,银城春晓观棠卖得很差,银城春晓观棠卖房套路,银城春晓观棠卖房难,
银城春晓观棠卖不动,银城春晓观棠卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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银城春晓观棠位于无锡市新吴区江溪板块,新吴区位于无锡市东南部,北邻无锡市锡山区,西靠太湖新城,东与苏州市鹅湖接壤,南与苏州隔河相望,是无锡市城区的有机组成部分。 均价:20000元/平 建筑面积:89平方米(两室两厅一卫) 建筑面积:105平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:120平方米(四室两厅两卫) 详情咨询售楼处:400-850-7908
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银城春晓观棠近期加推通知,本月银城春晓观棠优惠信息
[2024-07-07]...银城春晓观棠位于无锡市新吴区江溪板块,新吴区位于无锡市东南部,北邻无锡市锡山区,西靠太湖新城,东与苏州市鹅湖接壤,南与苏州隔河相望,是无锡市城区的有机组成部分。均价:20000元/平建筑面积:89平方米(两室两厅一卫)建筑面积:105平方米(三室两厅两卫)建筑面积:120平方米(四室
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特价房源
[2024-06-29]...银城春晓观棠现有高层及洋房产品在售,高层建筑面积89-105平方米,单价20000元/平,毛坯交付;洋房建筑面积120平方米,均价24050元/平,带装修交付;项目整体总价165-300万。目前89房源充足,105剩高低区,120房源充足。楼盘售楼处已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息
所属区县:新吴区
建筑面积:42678平方米
物业类别:
建筑类别:经济适用房
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:银城生活服务有限公司
楼盘地址:无锡市新吴区金城东路与行创四路交叉口东北角
占地面积:22125平方米
开盘时间:2021-1-3
交房时间:2023-4-10
产权年限:70年
总
户 数:420户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡诚祥置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,经济住宅,低密居所,改善住宅,小户型
项目简介
项目住宅分为3栋高层、4栋洋房,共420套,总面积约为42678平方米。高层户型为建筑面积约89平的两房和建筑面积约105平的三房,洋房户型建筑面积约120平大三室。整个小区楼栋分布采用南低北高、东低西高的走势,较大限度上保证了每栋楼的采光、通风和景观效果。
全龄+体系人居标准”的理念,全国仅有三个项目在实现落地,我们春晓观棠就是其中之一。小区内还针对不同年龄段设立活动场地,涵盖了老年康体运动区,林下阅读区,全民健身区和归家入户区;既有国际化益智的游戏设施,又有强身健体的健身器材,既可以林荫阅览享受静谧花园。为全龄段业主提供了交流、活动场地,是宜动宜静的全龄花园。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 185万元 | ***** |
6.23 | 3 | 499万元 | ***** |
6.24 | 3 | 504万元 | ***** |
6.25 | 2 | 352万元 | ***** |
6.26 | 2 | 368万元 | ***** |
6.27 | 2 | 363万元 | ***** |
6.28 | 2 | 352万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对银城春晓观棠周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A
约105平米
B
约120平米
C
A
- 参考首付:53.00万(3成)
- 参考月供:5451元/月(30年)
- 参考贷款:125.00万(7成)
- 参考利息:196万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:63.00万(3成)
- 参考月供:6431元/月(30年)
- 参考贷款:147.00万(7成)
- 参考利息:232万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:72.00万(3成)
- 参考月供:7350元/月(30年)
- 参考贷款:168.00万(7成)
- 参考利息:265万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1