碧桂园望熙雅苑烂尾了
摘要:碧桂园望熙雅苑烂尾了
正文:
碧桂园望熙雅苑烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
碧桂园望熙雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:191672平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:正荣物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836平方米
开盘时间:2020年05月23日
交房时间:2022年05月30日
产权年限:70年
总 户 数:1904户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州金悦璨房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
碧桂园望熙雅苑是由开发商(苏州金悦璨房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
碧桂园望熙雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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所属区县:相城区
建筑面积:191672平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:正荣物业
楼盘地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836平方米
开盘时间:2023.8.25
交房时间:2025.6.30
产权年限:70年
总
户 数:1904户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:保利置业 太阳城控股 正荣地产 碧桂园 金地集团
楼盘特色:品牌地产,低首付,现房,经济住宅
项目简介
望熙雅苑位于相城区望亭镇,迎湾路南侧规划道路(未命名,地名规划暂用名“吴巷浜路”)以东,迎湾路以南,问渡路西侧绿化带以西,仁巷港(俗称)北侧绿化带及御亭路北侧绿化带以北范围内。
规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为94、102、104、115平方米。1#,层高17F;3#、6#、11#、16#、18#,层高18F;7#、12#、14#、17#,层高16F;4#-5#,8#-10#,13#、15#,层高14F;19#-20#,层高15F。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 373万元 | ***** |
6.10 | 2 | 273万元 | ***** |
6.11 | 1 | 139万元 | ***** |
6.12 | 1 | 143万元 | ***** |
6.13 | 1 | 141万元 | ***** |
6.14 | 1 | 139万元 | ***** |
6.15 | 3 | 374万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对碧桂园望熙雅苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约92平米
户型A
约94平米
户型B
约102平米
户型C
约104平米
户型D
约115平米
户型E
户型A
- 参考首付:39.90万(3成)
- 参考月供:5228元/月(30年)
- 参考贷款:93.10万(7成)
- 参考利息:95万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:40.80万(3成)
- 参考月供:5346元/月(30年)
- 参考贷款:95.20万(7成)
- 参考利息:97万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:44.40万(3成)
- 参考月供:5817元/月(30年)
- 参考贷款:103.60万(7成)
- 参考利息:106万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:45.30万(3成)
- 参考月供:5935元/月(30年)
- 参考贷款:105.70万(7成)
- 参考利息:108万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型E
- 参考首付:50.10万(3成)
- 参考月供:6564元/月(30年)
- 参考贷款:116.90万(7成)
- 参考利息:119万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1