海纳品汇是烂尾吗
摘要:海纳品汇是烂尾吗
正文:
海纳品汇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
海纳品汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:114990平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:保利物业
楼盘地址:高新区科技城天佑路与科达路交汇处
占地面积:57164 ㎡平方米
开盘时间:2021年12月25日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:885户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:保利发展控股 华润置地 融信集团
销售地址:高新区科技城天佑路与科达路交汇处
海纳品汇
海纳品汇是由开发商(保利发展控股 华润置地 融信集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
海纳品汇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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海纳品汇由16幢住宅组成,其中5幢洋房、9幢小高层、2幢高层。项目利用公建化外立面设计,建筑立面采用了体块穿插的手法、水平、垂直向的结构组合及里面美学富有强烈的现代气息。 产品类型:高层 洋房 在售均价:27000元/平 建筑面积:106平(3房2厅2卫) 123平(3房2厅2卫) 126平(3房2厅2卫) 133平(4房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:虎丘区
建筑面积:114990平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:保利物业
楼盘地址:高新区科技城天佑路与科达路交汇处
占地面积:57164 ㎡平方米
开盘时间:2021年12月25日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总
户 数:885户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:保利发展控股 华润置地 融信集团
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,低密居所,改善住宅
项目简介
海纳品汇位于苏州高新区科技城,由保利,华润,融信三家联合开发。周边600亩诺贝尔湖、12万方绿地商业中心、4.7万方星悦里近在咫尺、待建地铁11号线,双实验学校环绕
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 8 | 2135万元 | ***** |
6.23 | 8 | 2132万元 | ***** |
6.24 | 4 | 1181万元 | ***** |
6.25 | 5 | 1418万元 | ***** |
6.26 | 6 | 1668万元 | ***** |
6.27 | 6 | 1655万元 | ***** |
6.28 | 6 | 1661万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对海纳品汇周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约106平米
户型A
约123平米
户型B
约126平米
户型C
约133平米
户型D
户型A
- 参考首付:86.00万(3成)
- 参考月供:8765元/月(30年)
- 参考贷款:200.00万(7成)
- 参考利息:316万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:100.00万(3成)
- 参考月供:10171元/月(30年)
- 参考贷款:232.00万(7成)
- 参考利息:366万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:102.00万(3成)
- 参考月供:10419元/月(30年)
- 参考贷款:238.00万(7成)
- 参考利息:375万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:108.00万(3成)
- 参考月供:10997元/月(30年)
- 参考贷款:251.00万(7成)
- 参考利息:396万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1