中交春映东吴烂尾了
摘要:中交春映东吴烂尾了
正文:
中交春映东吴烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中交春映东吴-基本信息:
所属区县:
建筑面积:155792平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处
占地面积:47544平米平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2023年5月31日
产权年限:70年年
总 户 数:902户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中交地产集团
销售地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处
中交春映东吴是由开发商(中交地产集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中交春映东吴没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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中交·春映东吴紧邻轻轨、纵横高架交通可谓四通八达。现有优质学校碧波实验小学、碧波实小枫津路校区、碧波中学、南师大附属石湖中学等。 在售均价:26000元/平 建筑面积:103平(3房2厅3卫) 110平(3房2厅2卫) 120平(4房2厅2卫) 125平(4房2厅2卫) 139平(4房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:155792平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处
占地面积:47544平米平方米
开盘时间:2024年4月加推
交房时间:现房
产权年限:70年年
总
户 数:902户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:中交地产集团
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,改善住宅
项目简介
中交春映东吴位于吴中区迎春南路与东吴南路交汇处,项目总占地面积47544平,总建筑面积154860平,计容建筑面积109351平,容积率2.3,拟建13栋15-26F住宅,其中7栋17F小高层、8栋21-25F高层。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 576万元 | ***** |
6.10 | 2 | 572万元 | ***** |
6.11 | 3 | 801万元 | ***** |
6.12 | 1 | 300万元 | ***** |
6.13 | 1 | 304万元 | ***** |
6.14 | 2 | 560万元 | ***** |
6.15 | 2 | 583万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对中交春映东吴周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约110平米
B
约120平米
C
约125平米
D
约139平米
E
约103平米
户型A
![中交春映东吴](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201101637409114.jpg)
B
- 参考首付:92.00万(3成)
- 参考月供:9433元/月(30年)
- 参考贷款:216.00万(7成)
- 参考利息:340万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![中交春映东吴](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201101638372947.jpg)
C
- 参考首付:101.00万(3成)
- 参考月供:10290元/月(30年)
- 参考贷款:235.00万(7成)
- 参考利息:370万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![中交春映东吴](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201101639138664.jpg)
D
- 参考首付:105.00万(3成)
- 参考月供:10719元/月(30年)
- 参考贷款:245.00万(7成)
- 参考利息:386万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
![中交春映东吴](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201101639459557.jpg)
E
- 参考首付:117.00万(3成)
- 参考月供:11919元/月(30年)
- 参考贷款:272.00万(7成)
- 参考利息:429万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![中交春映东吴](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201181647057204.png)
户型A
- 参考首付:87.00万(3成)
- 参考月供:8832元/月(30年)
- 参考贷款:202.00万(7成)
- 参考利息:318万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
交通:周边直线3千米范围内有7个地铁站(宝带桥南、红庄、清树湾、尹中路、石湖东路、蠡墅、郭巷),轨道交通发达,距离更近的地铁站是宝带桥南。周边直线1千米内有9个公交站周边公共交通较为便捷。