世茂泰禾·中央广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:338

世茂泰禾·中央广场是烂尾楼吗

世茂泰禾·中央广场是烂尾楼吗

世茂泰禾·中央广场烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世茂泰禾·中央广场-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:183000平方米
物业类别:其他
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:泰禾物业管理有限公司
楼盘地址:
占地面积:76400平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2020年底
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州禾睿房地产开发有限公司
销售地址:


世茂泰禾·中央广场


世茂泰禾·中央广场是由开发商(杭州禾睿房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

世茂泰禾·中央广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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世茂泰禾·中央广场 在售 精装

参考起价:37000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2020年底

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详情咨询售楼处:400-850-7908




楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:76400平方米
  • 建筑面积:183000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:2000个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2020年底
  • 开  发  商:杭州禾睿房地产开发有限公司
  • 项目地址:
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂泰禾·中央广场
户型介绍(共8个户型)
世茂泰禾·中央广场户型,A1户型

世茂泰禾·中央广场

世茂泰禾·中央广场户型,A2户型

世茂泰禾·中央广场

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交通配套
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项目地址:

【交通出行】

地铁:地铁5号线蒋村站(在建)

公交线路:145路、148路、199路、1303路、505路

主要干道:余杭塘路、文一西路、蒋墩路

【周边配套】

商业:龙湖西溪天街(在建)、西溪世纪广场(在建)、西溪银泰城、城西银泰城、西溪印象城、杭州印象城购物中心、城西银泰百货、西城广场、亲橙里购物中心


公园:西溪湿地公园 、五常湿地公园、和睦湿地


医院:绿城医院、省立同德医院五常院区、城西医院(在建)、浙大医学中心浙一医余杭院(在建中)


学校:山水学前教育集团幼儿园、西湖区西溪花园幼儿园、紫荆花园幼儿园、五常街道中心幼儿园、杭州学军中学紫金港校区、浙江大学紫金港校区、杭州育才外国语学校、杭州市学军小学、杭州市三墩中学、杭州市西溪实验学校、杭州绿城育华小学、杭州行知小学(在建中)


楼盘介绍

杭州世茂泰禾·中央广场,项目位于杭州市西湖区西溪板块蒋村单元核心区域,总体量约30万方的地铁上建综合体。业态组合包含LOFT+SOHO+商业,是泰禾商业广场系布局华东区域的首个项目。项目拟打造全天艺术商业BLOCK街区,集购物、餐饮、娱乐于一体的国际艺术生活区,是目前杭州少有的开放式街区商业,将重新定义未来城西国际艺术生活新坐标。

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世茂泰禾·中央广场成交情况
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1.14 2 291万元 *****
1.15 1 149万元 *****
1.22 2 291万元 *****
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A户型 38平方 一室两厅一厨一卫 约 141 万元
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