日期：2023-06-11 阅读次数：191
阳光城平江悦为什么那么难卖
各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
阳光城平江悦楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
阳光城平江悦楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如阳光城平江悦为什么卖不动,阳光城平江悦为啥卖不动,阳光城平江悦卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
阳光城平江悦也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,阳光城平江悦为什么那么难卖,阳光城平江悦卖不掉,阳光城平江悦卖得很差,阳光城平江悦卖房难之类的我们也不要太相信。
目前阳光城平江悦楼盘价格是20000元/平方，地址在苏州市姑苏区人民路和莲升路。
楼盘动态为：
2021-08-18动态:阳光城平江悦总价40万起
摘要:挑高复式公寓持续在售
内容:
阳光城平江悦挑高复式公寓持续在售，40万起；商铺也在售，具体详询售楼处
2021-03-07动态:姑苏平江万达核心板块，政务商务中心，精装LOFT公寓，你值得拥有
摘要:精工小户型挑高4.5米，建筑面积：23平米、49平方米 挑高9米，建筑面积：53平米，75平米 均价18000元/平方起
内容:
核心区域，地铁环绕，商务办公，未来可期！
2019-05-30动态:阳光城平江悦已于5月26日加推！
摘要:阳光城平江悦已于5月26日加推！
内容:
阳光城平江悦已于5月26日加推！
开盘主推房源：1-2幢9楼、12-19楼、25楼
加推主力户型：A户型45㎡、B户型49㎡、E户型75㎡
项目价格：目前在售均价18000元/㎡左右
项目简介：
阳光城平江悦位于姑苏人民路和莲升路交汇处向西50米处、项目围绕平江新城核心打造了约50万方综合体，涵盖豪华酒店、阳光荟商业街、3重立体景观的都市绿谷，以及约9m挑高公寓。阳光城选择引进集团 “悦”系产品线，以“潮流、运动、共享”三大主题为指导，打造形成集消费、娱乐、工作、社交及居住于一体的生活圈闭环。
公共交通：轨交2号线平泷路东站，4号线平泷路西站，在建中的6号线苏锦站与平河路站；公交36路、7路、811路、812路等
道路交通：靠近主干道人民路、平泷路，城北东路、京沪高速也在其周围
商业：项目自带商业，售楼处对面即是苏州城市生活广场，周边还有万达广场、星天地等大型商业
医疗：苏州大学附属前列医院总院、苏州市平江医院
银行：苏州银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行
其他：苏州市民政局、姑苏区政府、平江科技信息公园
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,阳光城平江悦卖不出去,阳光城平江悦卖得很差,阳光城平江悦卖房套路,阳光城平江悦卖房难,
阳光城平江悦卖不动,阳光城平江悦卖不出去等这些问题。
阳光城平江悦没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
阳光城平江悦 在售 毛坯+精装
姑苏区2.4.6地铁环绕，9米挑高户型公寓
参考均价：20000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域：苏州市姑苏区
开盘时间：2021年3月
入住时间：2021年6月
你预约,我接送
1、现在预约,小车免费上门接送
2、带家人一起来售楼部看楼盘
阳光城平江悦位于苏州姑苏区平江新城核心区域，周边配套醇熟、临近地铁交通便利，集购物、娱乐、工作、社交及居住于一体，繁华地段成就高质宜居空间。
项目总规划占地面积8万方，总建筑面积53万方。
建筑类型：公寓
建筑面积：23、49、53、75平方米
均价：20000元/平方米
详情咨询售楼处：400-850-7908
- 所在区域：苏州市姑苏区
- 规划面积：80000平方米
- 建筑面积：530000平方米
- 建筑形式：公寓
- 容 积 率： 4.00
- 绿 化 率：20.00%
- 车 位 数：1516个
- 规划户数：0户
- 产权年限：40
- 装修情况：毛坯+精装
- 开盘时间：2021年3月
- 交付时间：2021年6月
- 开 发 商：阳光城集团
- 项目地址：苏州市姑苏区人民路和莲升路
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：阳光城平江悦
项目地址：苏州市姑苏区人民路和莲升路
【交通出行】
轨道交通：轨道交通2号线平泷路东、4号线平泷路西、6号线苏锦站、平河路站（在建中）
公共交通：36路;7路;811路;812路;827路;872路;876路;926路;夜4路至万达广场公交站台，步行400米即可到达
【周边配套】
周边配套
自带：项目本身 1 到 4 楼为商业部分，满足小区业主的日常所需，包括超市，餐饮，KTV，电影院，健身，洗衣，电竞等应有尽有。
购物：项目西北侧有平江市民健身中心，此外周边还有万达广场、盛博光产、繁华中心、江星广场、宝龙城广场、万融广场、新苏吴地中心、苏宁广场等商业配套，项目北侧有平江新城绿色走廊，北至沪宁高速公路、南依平海路、西起十字洋河、东达元和塘，总面积约 66 公顷，计划投资 110361 万元，规划总长 4.5 公里的绿色长廊不仅阻隔了沪宁高速公路的噪音和粉尘污染，更为市民提供了集文化娱乐和休闲游览于一体的城市景观绿带。连接三角嘴与阳澄湖两大绿楔生态板，是一条以水体、道路防护林、公园绿地体系为主的生态绿地。
医院：苏大附属一院距离项目 70 米，苏州市市丽医院北区及苏州平江医院距离本案三公里路程。
学校：苏州勤惜实验小学校、苏州市平江新城实验小学校、苏州市善耕实验小学、苏州国际外语学校、苏州市草桥中学等，且经与政府相关部门了解，平江新城 10 公里范围内将新建 11 所幼儿园、5 所小学、2 所。
邮政：中国邮政（人民北路支局）
银行：苏州银行（创新分理处）、中国邮政储蓄银行（平江新城支行）、中国农业银行（平江新城支行）、中国建设银行（苏锦支行）、
政务：政务服务中心、公共资源交易中心、公积金中心和社保基金中心、姑苏区政府、市公安局均在项目旁边。
阳光城平江悦项目是 优质阳光金控旗下的中国地产 阳光城集团开发的商业综合体公寓楼项目
为了打造契合当代青年人生活的理想住区，阳光城集团于苏州姑苏区平江新城核心打造了约50万方综合体，涵盖超过200m以上超高层“姑苏之巅”、豪华酒店、阳光荟商业街、3重立体景观的都市绿谷，以及原创约9m挑高的悦CUBE公寓。阳光城选择引进集团 “悦”系产品线，以“潮流、运动、共享”三大主题为指导，进行规划和研发，提供全新的生活解决方案，形成集消费、娱乐、工作、社交及居住于一体的生活圈闭环，打造全球新青年文化聚集地
项目具有“一轴二枢纽三轨五大 和 商圈”的极妙 资源配置。一轴：人民路，二枢纽：项目距离苏州火车站1.4km，距苏州汽车客运北站1.9km，三轨：项目距离4号线平泷路西站仅400米，距2号线平泷路东站200米，同时在建中的 6 号线苏锦站和平河路站距本案约 500 米，上班、出行自由随心。五 ，即4大超悦体系 和一个医疗 。项目商业配套醇熟，旁边即是万宝商业广场和万达广场， 购物享乐。
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
| 8.01 | 4 | 178万元 | ***** |
| 8.02 | 5 | 213万元 | ***** |
| 8.03 | 2 | 97万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 94万元 | ***** |
| 8.05 | 3 | 138万元 | ***** |
| 8.06 | 3 | 136万元 | ***** |
| 8.07 | 2 | 97万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 23平方 | 1室1厅1卫 | 约 46 万元 |
| B户型 | 49平方 | 2室2厅2厨2卫 | 约 98 万元 |
| C户型 | 53平方 | 3房1厅3卫 | 约 106 万元 |
| D户型 | 75平方 | 4房2厅3卫 | 约 150 万元 |
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