合景泰富·揽月臻翠府│臻橒【售楼中心】

日期:2023-04-21 阅读次数:264

合景泰富·揽月臻翠府│臻橒可能烂尾吗

合景泰富·揽月臻翠府│臻橒可能烂尾吗

合景泰富·揽月臻翠府│臻橒烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



合景泰富·揽月臻翠府│臻橒-基本信息:
所属区县:
建筑面积:144200平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.40
物业公司:广州宁骏物业
楼盘地址:上城区黎明路与明石路交叉口在建地铁4号线二期黎明站
占地面积:约4.34万方平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2023.12.30
产权年限:杭州惠烜有限公司年
总 户 数:60户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州惠烜有限公司(合景泰富)
销售地址:上城区双凉环路与开创街交叉口揽月臻翠府售楼处


合景泰富·揽月臻翠府│臻橒


合景泰富·揽月臻翠府│臻橒是由开发商(杭州惠烜有限公司(合景泰富))建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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咨询电话 400-850-7908


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合景泰富·揽月臻翠府│臻橒 在售 毛坯

揽月臻翠府臻橒,大平层公寓在售,交通便利,价格实惠

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2023.12.30

已有189人预约
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约300方 交房时间 3.8m 3幢
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:约4.34万方平方米
  • 建筑面积:144200平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:646个
  • 规划户数:60户
  • 产权年限:杭州惠烜有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:杭州惠烜有限公司(合景泰富)
  • 项目地址:上城区黎明路与明石路交叉口在建地铁4号线二期黎明站
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:合景泰富·揽月臻翠府│臻橒
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上城区黎明路与明石路交叉口在建地铁4号线二期黎明站

【交通出行】

由4号线地铁黎明站(在建)出发,7站直达钱江新城核芯区,协同地铁6号线,可6站抵达江河汇,优越地理位置

【周边配套】

除了自带的配套外,一路之隔就是约15万方TOD商业综合体——杭州世茂广场(在建中)。


宾馆酒店:杭州凯辰假日酒店、普合假日酒店、富悦酒店、杭州博纳快捷酒店(同协路店)、杭州青境酒店式公寓、QMAX悦享酒店(杭州火车东站店)。


医 院:江干区人民医院-门诊、杭州亮贝美口腔医院、黎明社区卫生服务站(相埠路)、江干区人民医院-住院部、丰众诊所医保门诊、笕桥街道浜河村社区卫生服务站

学 校:浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市笕桥小学、杭州市建设职业学校、杭州采荷第三小学教育集团笕正校区、杭州市笕桥花园小学

公 园:草庄公园、浜河公园、黎明公园、文化主题公园、俞章村生育文化园、黄家村文体公园

楼盘介绍
揽月臻翠位于城东新城2.0笕桥板块,作为合景泰富在杭州开发的首个“臻”系列高端产品,项目旨在打造集住宅、办公、商业步行街等业态于一体的国际复合住区,于杭州城东核心构筑城市复兴作品,以高品质为标准,为高净值人群演绎人居的进阶。 同时,对建筑、文化、城市的深入洞察,推动合景高端改善产品“臻系”在杭州的首次落地实践,由此形成高效的城市综合住区场域,全面助推活力、交通、商业、文化的城市新生。约300方 交房时间 3.8m 3幢
VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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楼盘问答

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