问：天韵商业广场能买吗,投资划算吗

答：

天韵商业广场位于宁波市高新区云杉路与红松路交汇处西南角，民和家园南面 ，项目于预计2020年7月20日开盘，于2022年3月31日交付。是毛坯和精装。

总户数是600户。车位比是1：1.11

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

天韵商业广场的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

天韵商业广场-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,高新区
建筑面积:36507平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.20
物业公司:景瑞物业
楼盘地址:宁波市高新区云杉路与红松路交汇处西南角，民和家园南面
占地面积:12276平方米
开盘时间:预计2020年7月20日
交房时间:2022年3月31日
产权年限:40年
总 户 数:600户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:宁波合通房地产有限公司
销售地址:宁波市高新区云杉路与红松路交汇处西南角，民和家园南面

问：天韵商业广场房价怎么样？ 宁波市天韵商业广场房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)

答：

    天韵商业广场在哪？天韵商业广场怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下天韵商业广场房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对天韵商业广场有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    天韵商业广场是高新区投资新品，项目地处宁波市高新区云杉路与红松路交汇处西南角，民和家园南面。总建筑面积36507平方米平方米，占地面积12276平方米平方米，总套数约600户套，主力户型建筑面积。高新区综合性商业中心 人口聚集区域中心 小面积，低总价

周边交通为：

交通配套：

距离地铁6号线（规划中）直线距离300米，多条公交线路通往宁波各个区位

小区东侧入口路线：25路、29路、35路、519路、529路、905路；

小区附近路线：27、105、139、351、547、753、133、755、150路

规划地铁6号线：梅墟路站，离小区南大门600米左右距离,（规划中2025年通车）江南路，东外环线，世纪大道，沪杭甬高速，同江一三亚沿海高速，距离高速入口3公里,距离机场10 公里，距离港口18公里，距离市中心4公里，轨道5号线、6号线构架城区十字形交通

周边配套是：

商业配套：

幼儿园：萌艺幼儿园（梅墟中心小学）、高新二幼（信懋小学）、 东方幼儿园、蓝天幼儿园

九年制学校：梅墟中心小学是宁波国家高新区直属中心小学，前身是梅墟求精学校，始创建于清光绪三十四年（公元1908年），至此建校已逾百年，信懋学校（九年一贯制）前身是私立凤育完小，创立于1911年

高中:浙大软件学院

医院：梅墟社区医院，向西3公里左右有李惠利东部医院和颐康医院
银行：农业银行 宁波银行 建设银行 工商银行

商业中心：金沙奥莱广场，浙大软件学院，东部印象城，宁波智慧园

休闲中心:梅墟文化公园  

目前优惠：

高新区天韵广场  品牌开发商  综合性商业中心 人口聚集区域中心

建筑面积：28-40-42-47-56平    均价：18000元/平

在售：复式loft公寓   层高：4.79米   双钥匙

首付：35万起   总价：70万起  小面积

详情咨询：400-850-7908

（来电尊享售楼部内部优惠折扣）

问：天韵商业广场样板房,天韵商业广场装修情况

答：

天韵商业广场位于宁波市高新区云杉路与红松路交汇处西南角，民和家园南面 ，项目于预计2020年7月20日开盘，于2022年3月31日交付。是毛坯和精装。

总户数是600户。车位比是1：1.11

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

天韵广场

项目用地面积12276平方米，总建筑面积36507平方米，容积率2.2，绿地率35%。绿化面积4321平方米，屋顶绿化716平米，覆土0.5米以上，天韵广场小区共４幢公寓，３幢１０层和１幢３层。楼间距３＃与４＃间距约20米，１＃２＃间距约26.5米。以loft复式共计549套，汽车位地面28个，地下243个（其中5个无障碍车位，34个充电桩车位），共271个车位。装卸车位4个。非机动车位423个（地面室外60个，地下363个）。小区共４幢公寓，３幢１０层和１幢３层。楼间距３＃与４＃间距约20米，１＃２＃间距约26.5米，地下室层高约5.1米。小区规划商业面积约2694平方米，4幢，均为单层底商，共59套，层高4.99米。单个商铺建筑面积约30～70平米

loft复式标准层高约为4.79米，顶层层高4.74米。分隔后每层基本上是2.4米左右层高。

问：天韵商业广场开发商是谁?怎么判断天韵商业广场开发商的实力？

答：

天韵商业广场的开发商是宁波合通房地产有限公司,

判断宁波合通房地产有限公司的实力，

1、要了解宁波合通房地产有限公司和项目土地情况；

2、要看宁波合通房地产有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看宁波合通房地产有限公司以往的业绩；

4、宁波合通房地产有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看宁波合通房地产有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看宁波合通房地产有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：天韵商业广场售楼中心

答：

天韵商业广场售楼部位于宁波市高新区云杉路与红松路交汇处西南角，民和家园南面，位于宁波市，是由宁波合通房地产有限公司开发的。开盘日期是预计2020年7月20日，交房日期是2022年3月31日.

总建筑面积是36507平方米，占地面积 12276平方米，总户数 600户。

高新区综合性商业中心 人口聚集区域中心 小面积，低总价

咨询电话 400-850-7908

高新区天韵广场  品牌开发商  综合性商业中心 人口聚集区域中心

建筑面积：28-40-42-47-56平    均价：18000元/平

在售：复式loft公寓   层高：4.79米   双钥匙

首付：35万起   总价：70万起  小面积

详情咨询：400-850-7908

（来电尊享售楼部内部优惠折扣）

问：天韵商业广场能贷款吗,天韵商业广场能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买天韵商业广场房屋条件包含：

1、借款人要有天韵商业广场所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买天韵商业广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买天韵商业广场贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908