选购嘉阳花苑的房子要注意

第一，首先看嘉阳花苑的地理位置，嘉阳花苑的地处位于如皋市江苏省南通市如皋市长江镇长江中路274号,交通便利。

第二，要看嘉阳花苑内部布置情况，嘉阳花苑规划占地面积60300平方米平米，建筑面积320000平方米平米，绿化率42.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，嘉阳花苑是按照普通住宅设计，适宜居住。

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嘉阳花苑楼盘价格约为8200元/平方 ，环境优美。由/开发商自持物业 提供优秀的物业管理服务。嘉阳花苑车位数1070，按照1：1的比例规划，大大满足住户需求。

公积金贷款购买嘉阳花苑房屋条件包含：

1、借款人要有嘉阳花苑所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买嘉阳花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买嘉阳花苑贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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嘉阳花苑位于江苏省南通市如皋市长江镇长江中路274号 ，项目于2020年9月开盘，于2020年12月交付。是毛坯。

总户数是1100户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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项目区域及规划，如皋港位于上海经济圈范围内，属于“黄金航道”长江下游位置，长江三角洲的中 心位置。拥有长江中下游区发展前景的深水岸线和广阔的资源，也是江苏省沿江开发的重要组成部分。与上海、苏州、无锡、张家港隔江相望坐拥成熟配套。对口好学校。

    嘉阳花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉阳花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉阳花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    嘉阳花苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 嘉阳花苑赠送面积的真实性。一定要确定 嘉阳花苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 嘉阳花苑的购房者造成困扰。

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南通市嘉阳花苑如果到期就需要去续期。嘉阳花苑的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南通市的土地管理部门。

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