一、国开东方凤凰台开发商简要介绍 （一）2012年12月31日，由国开金融与上市公司东方集团成立合资公司“国开东方城镇发展投资有限公司”，注册资本金40亿元，对青龙湖东侧的丰台区王佐镇25.3平方公里区域进行城镇综合开发；2015年6月房山区政府将青龙湖西侧的96平方公里授权给国开东方进行综合开发，至此，以青龙湖为中心的跨丰台、房山两区的总面积121平方公里区域具备统筹规划开发的条件（注：北京二环内面积为62平方公里，青龙湖区域面积约为二环内面积的二倍）。截至2015年底，国开东方总资产120亿元，净资产52亿元；国开东方通过3年时间，已在青龙湖区域完成实际投入超过100亿元。    国开东方致力于打造中国城镇运营商第一品牌，成为区域发展服务、土地整理、房地产开发及运营、绿色基础设施投资建设运营及金融投资服务为一体的综合运营商，引入世界一流绿色智慧科技技术、国际化品牌管理体系，坚持保障高级环保节能标准与经济高速发展的统一，城镇整体规划建设兼顾经济、社会、生态三大效益，带动地方经济发展。  （二）绿城物业 绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型更多、服务区域更广、服务面积较大的物业服务企业之一。2016年7月12日，绿城服务集团有限公司在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。 目前，绿城服务品牌价值达68.68亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣，得到业内高度认可。 二、凤凰台楼盘介绍 （一）余杭凤凰台位置 项目具体位置：禹航路与航岭路交叉口。 （二）关于地铁 （1）国开东方凤凰台距离地铁5号线老余杭站约400米，步行10分种以内，可以说是真正意义上的地铁盘。而地铁5号线是一条贯穿“主城西北、主城中心、区南北向、江南、萧山副城”的轨道交通骨干线，是杭州地铁的“换乘之王”，该线路可与1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、10号线等地铁线路换乘，到达机场、火车站等杭州任何一个区域，此外且杭临轻轨老余杭镇站距项目仅800米，实现杭州-临安无缝对接。 （三）项目鸟瞰 整个凤凰台总占地约4.3万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率为1.5，是周边非常难得的低密度产品，项目由7栋9-13层小高层和26栋地上3层地下5.7米排屋组成，项目总户数506户，其中排屋118户，以主力户型148，178方和三套218方组成，公寓388户，面积有89，118，138方三个面积段。 (四）精装交付，标准4000元/平方米，精装修标准还是比较实在的，其中包含威能或博士水地暖，日立或松下中央空调、杜拉维特马桶等均为一线品牌）电梯为德国的蒂森克虏伯。  样板房精美图片赏析 四、周边配套 （一）未来科技城，中国人工智能小镇、金融岛、之江实验室强势落址，大放异彩。国开东方凤凰台择址未来科技城二期核心，菜鸟总部旁，以国际襟怀，前瞻战略视野，驭势腾飞。 （二）生活配套，江南时代广场、万达广场（在建）、南渠步行街、浙一医院余杭分院（在建）余杭第二人民医院等便捷可达，生活举步从容。 （三）火车西站，随着板块的不断发展，公共交通配套不断升级，政府投资150亿打造城西较大交通枢纽火车西站也预计2022年通车，一小时左右通上海、温州、南京等周边城市，距离凤凰台直线距离6.5公里。 五、项目靠近凤凰山南麓，咫尺南湖小镇5A级景区（南湖湿地公园），坐拥真山真水的自然环境，预计2019年1月中旬将首开，精装修交付，价格预计3、4号就公示，然后线上登记3天，项目地址：余杭禹航路与航岭路交叉口