400-850-7908北大资源博雅城为什么那么难卖
摘要：北大资源博雅城为什么卖不出去,北大资源博雅城为何卖不动,北大资源博雅城卖的好吗,北大资源博雅城卖房难
正文：
各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
北大资源博雅城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
北大资源博雅城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如北大资源博雅城为什么卖不动,北大资源博雅城为啥卖不动,北大资源博雅城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
北大资源博雅城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,北大资源博雅城为什么那么难卖,北大资源博雅城卖不掉,北大资源博雅城卖得很差,北大资源博雅城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前北大资源博雅城楼盘价格是24000元/平方，地址在浙江省杭州市余杭区文一西路和荆长路交叉口。
楼盘动态为：
2020-12-25动态:博雅公寓资讯
摘要:博雅公寓在售建面37-84平，总价90万起，37方单价2.5万/平左右，55方单价2.6/平万左右，边套2.7万/平左右（两房），具体详情请咨询400-850-7908
内容: 博雅公寓在售建面37-84平，总价90万起，37方单价2.5万/平左右，55方单价2.6/平万左右，边套2.7万/平左右（两房），具体详情请咨询400-850-7908
详情咨询：400-850-7908
2020-08-25动态:博雅公寓资讯
摘要:博雅公寓位于余杭文一西路与荆长大道交叉口，在售公寓为 5#，6#两栋，得房率：5#77% 6#79%，建面 37-84㎡，均价24000元/㎡，产权40年，预计2020年年底前精装修交付。项目自带10万方繁华商业，生活便利。
具体详情可咨询售楼部电话400-850-7908
内容: 博雅公寓位于余杭文一西路与荆长大道交叉口，在售公寓为 5#，6#两栋，得房率：5#77% 6#79%，建面 37-84㎡，均价24000元/㎡，产权40年，预计2020年年底前精装修交付。项目自带10万方繁华商业，生活便利。
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2020-07-09动态:博雅公寓资讯
摘要:博雅已至，城市新生。在“区域聚焦，城市深耕”战略思路的指导下，杭州博雅城正是北大资源集团对这座重点城市交出的前列张满分答卷。
目前项目在售建筑面积37平，55平，63平，均价24000元/平，精装交付,咨询售楼处可享额外团购优惠。
详情咨询400-850-7908
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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,北大资源博雅城卖不出去,北大资源博雅城卖得很差,北大资源博雅城卖房套路,北大资源博雅城卖房难,
北大资源博雅城卖不动,北大资源博雅城卖不出去等这些问题。
北大资源博雅城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:余杭区>北大资源博雅城
阿里巴巴旁，低总价，准现房
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博雅已至，城市新生。在“区域聚焦，城市深耕”战略思路的指导下，杭州博雅城正是北大资源集团对这座城市交出的一张满分答卷。 目前项目在售建筑面积37平，55平，63平，均价24000元/平，精装交付,咨询售楼处可享额外团购优惠。 详情咨询400-850-7908
所属区县：余杭区
建筑面积：29445平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：蓝戴物业管理公司(物业管理),高力国际(物业顾问)
楼盘地址：浙江省杭州市余杭区文一西路和荆长路交叉口
占地面积：65998平方米
开盘时间：2020.6
交房时间：2020.9
产权年限：40年
总
户 数：500户
绿 化 率：20.00%
开
发 商：浙江蓝德置业发展有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型
项目简介
西溪湿地，有绿树环绕、河道交错的自然美景。而自阿里扎根在这远离闹市的湿地旁后，西溪湿地很难再做到遗世独立。商业的发展赋予西溪片区全新的历史任务，这里建起了一座规划面积113平方公里的“未来科技城（海创园）”。除了阿里巴巴淘宝城外，中国移动4G研究院、菜鸟总部之江实验室、阿里达摩院、奥克斯研究院等都聚集于此，带来了丰富的资源和高层次海内外高端人才。快与慢、科技与自然、商业与旅游业在西溪片区内融合。还有北大资源集团。为了让区域内习惯于快节奏生活方式的白领在工作之余享受到慢下来的惬意休闲，北大资源集团在未来科技城内打造了一座集购物中心、酒店、公寓和主题商业街于一体的25万方商业综合体——博雅城。其中，定位“漫游生活”的博雅城购物中心于今年12月12日正式开业，为周边高品质年轻消费者造一座城市里小岛，连接诗和远方。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 6.09 | 3 | 370万元 | ***** |
| 6.10 | 3 | 372万元 | ***** |
| 6.11 | 1 | 139万元 | ***** |
| 6.12 | 2 | 256万元 | ***** |
| 6.13 | 2 | 264万元 | ***** |
| 6.14 | 2 | 263万元 | ***** |
| 6.15 | 2 | 255万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对北大资源博雅城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约55平米
A1
约63平米
A2
约37平米
A3
A1
- 参考首付：40.00万（3成）
- 参考月供：4043元/月（30年）
- 参考贷款：92.00万（7成）
- 参考利息：146万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
A2
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4631元/月（30年）
- 参考贷款：106.00万（7成）
- 参考利息：167万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
A3
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2720元/月（30年）
- 参考贷款：62.00万（7成）
- 参考利息：98万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
北大资源博雅城所在的未来科技城板块周边客群特点明显：年龄主要集中在19-35岁，以青年学生和白领客群、年轻家庭为主；上班族占比近60%、学生群体占比超35%，客群文化程度较高，大专及以上高等教育人群占比超90%。整体客群年轻、有文化，消费空间强，追求有品质、精致的生活方式，也注重好玩有趣的体验。为迎合目标消费者的生活需求，北大资源博雅城欲打造一个有趣味、有品质、有文化的全业态购物中心，这在品牌选择上也有所体现。
在商场高区，北大资源博雅城将引入杭州横店杜比影院，4K激光放映机、4D厅等多个高端影厅的硬件升级能满足对影像品质挑剔的年轻观影人群；同时，高区也聚集了多个餐饮品牌，涵盖川菜、杭帮菜、西餐、日韩料理等各种口味。其中有着14年历史的杭州原创宴请品牌——藏鲜工坊将带着从原产地空运的更新鲜食材在此营业；猫灯西餐厅，特聘上海米其林餐厅的大厨，以相对亲民的价格服务未来科技城的消费群体。
