科技城幸福里为何卖不动
摘要:科技城幸福里为何卖不动,科技城幸福里为什么不好卖,科技城幸福里为什么卖不动
正文:
科技城幸福里为何卖不动,科技城幸福里为什么不好卖,科技城幸福里为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
科技城幸福里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
科技城幸福里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如科技城幸福里为什么卖不动,科技城幸福里为啥卖不动,科技城幸福里卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
科技城幸福里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,科技城幸福里为什么那么难卖,科技城幸福里卖不掉,科技城幸福里卖得很差,科技城幸福里卖房难之类的我们也不要太相信。
目前科技城幸福里楼盘价格是28500元/平方,地址在苏州市高新区科技城天佑路与科达路交汇处。
科技城幸福里交通配套为:
紧邻太湖大道主干道,有轨电车1号线与地铁1号线换乘,有轨电车2号线通达新区站
规划中,中环北线西延——大阳山隧道首站,通达浒墅关,相城,园区
规划中,苏州科技城核心区TOD方案征集,未来规划地铁9,11,15号线
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,科技城幸福里卖不出去,科技城幸福里卖得很差,科技城幸福里卖房套路,科技城幸福里卖房难,
科技城幸福里卖不动,科技城幸福里卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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海纳品汇由16幢住宅组成,其中5幢洋房、9幢小高层、2幢高层。项目利用公建化外立面设计,建筑立面采用了体块穿插的手法、水平、垂直向的结构组合及里面美学富有强烈的现代气息。产品类型:精装洋房、小高层、高层 在售均价:25000元/平 建筑面积:106平(三房两厅两卫) 建筑面积:123平(三房两厅三卫) 建筑面积:132平(四房两厅两卫) 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:高新区
建筑面积:163459平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:保利物业
楼盘地址:苏州市高新区科技城天佑路与科达路交汇处
占地面积:57164.00平方米
开盘时间:2023.7.20
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总
户 数:885户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:保利地产 华润集团 融信集团
楼盘特色:品牌地产,现房,改善住宅,教育地产
项目简介
华润高端产品线,科技城改善洋房住区,三强联袂,坐拥高新区行政中芯,汇集政务/科技资源,有轨电车2号线,轨交9号线、11号线,出行便捷,教育配套齐全,社区景观两环一轴三大中心森林六境。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 282万元 | ***** |
6.23 | 2 | 549万元 | ***** |
6.24 | 3 | 746万元 | ***** |
6.25 | 2 | 522万元 | ***** |
6.26 | 2 | 532万元 | ***** |
6.27 | 2 | 520万元 | ***** |
6.28 | 2 | 528万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对科技城幸福里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约106平米
户型A
约123平米
户型B
约132平米
户型C
户型A
- 参考首付:78.00万(3成)
- 参考月供:10220元/月(30年)
- 参考贷款:182.00万(7成)
- 参考利息:186万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:96.00万(3成)
- 参考月供:12578元/月(30年)
- 参考贷款:224.00万(7成)
- 参考利息:229万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:99.00万(3成)
- 参考月供:12971元/月(30年)
- 参考贷款:231.00万(7成)
- 参考利息:236万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1