青澜邸卖不掉
摘要:青澜邸卖的好吗,青澜邸卖房难,青澜邸为什么不好卖,青澜邸为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
青澜邸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
青澜邸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如青澜邸为什么卖不动,青澜邸为啥卖不动,青澜邸卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
青澜邸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,青澜邸为什么那么难卖,青澜邸卖不掉,青澜邸卖得很差,青澜邸卖房难之类的我们也不要太相信。
目前青澜邸楼盘价格是15000元/平方,地址在浙江省宁波市余姚市城东路与黄山东路交叉路口南340米。
楼盘最新动态:
2023-07-22动态:余姚城南低密住宅区。
摘要:青澜邸新推小高层和洋房,建筑面积92至128方,总共规划22幢1422户住宅,均价15000元/平。
内容:
青澜邸新推小高层和洋房,建筑面积92至128方,总共规划22幢1422户住宅,均价15000元/平。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,青澜邸卖不出去,青澜邸卖得很差,青澜邸卖房套路,青澜邸卖房难,
青澜邸卖不动,青澜邸卖不出去等这些问题。
青澜邸没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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青澜邸位于余姚城南板块,总共规划22幢1422户住宅,金茂品质保障,黄金双轴四聚场,三大商业综合体配套成熟。 产品类型:洋房和小高层 均价:15000元/平 建筑面积:92平(三室二厅二卫) 建筑面积:118平(四室二厅二卫) 建筑面积:128平(四室二厅二卫) 总价140万起 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:余姚市
建筑面积:235730平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:暂无资料
楼盘地址:浙江省宁波市余姚市城东路与黄山东路交叉路口南340米
占地面积:235730.0 平米平方米
开盘时间:2022年9月23日
交房时间:2024年10月31日
产权年限:70年
总
户 数:1422户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:宁波鸿瀚置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,婚房,低首付,现房,花园洋房
项目简介
4万方景观剧场,全龄乐活社区精心打造一心双轴四剧场社区景观体系,300平灵感戏水池、700米夜光跑道、800平儿童剧场,以及涵盖主题书吧、儿童区、会客区等丰富功能的全龄架空... 3室/4室-建面92~138平米低密洋房。 详情咨询售楼处:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.30 | 2 | 362万元 | ***** |
7.31 | 3 | 511万元 | ***** |
8.01 | 2 | 363万元 | ***** |
8.02 | 1 | 189万元 | ***** |
8.03 | 3 | 520万元 | ***** |
8.04 | 3 | 519万元 | ***** |
8.05 | 1 | 193万元 | ***** |
约98平米
C
约118平米
D
约128平米
E
C
- 参考首付:54.00万(3成)
- 参考月供:5536元/月(30年)
- 参考贷款:127.00万(7成)
- 参考利息:199万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:65.00万(3成)
- 参考月供:6665元/月(30年)
- 参考贷款:152.00万(7成)
- 参考利息:240万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7230元/月(30年)
- 参考贷款:165.00万(7成)
- 参考利息:260万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1