安吉慢谷有烂尾风险吗
摘要:安吉慢谷有烂尾风险吗
正文:
安吉慢谷烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
安吉慢谷-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:12680000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.10
物业公司:金成物业
楼盘地址:浙江省湖州市安吉县浦源大道
占地面积:190亩平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2023.9.10
产权年限:70年
总 户 数:829户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:安吉金博置业有限公司
销售地址:安吉县递铺街道梅园路与草原路交叉口向东500米
安吉慢谷
安吉慢谷是由开发商(安吉金博置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
安吉慢谷没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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安吉慢谷继承了传统中式建筑的建筑风格,渗入了精致、典雅的新中式设计手法,通过不同的建筑空间营造,呈现出新中式建筑的印象。毗邻4a级景区中南百草园,及千亩淡竹林湿地、4A级竹子博览园、凤凰山旅游度假区,浙北大峡谷,灵峰寺,中国大竹海,黄浦江源前列漂,将军关漂流,欢乐风暴水上乐园,江南天地,竹博园等等。约2万多方英特少儿广场。3700方主题商业街区,包含农贸市场,美容美发,小镇食堂,咖啡馆,餐饮,超市,健身房,为业主提供便捷的生活配套。 建筑类型:6层花园洋房 合院别墅 均价:洋房11000(精装修) 建筑面积:洋房85-99-115-125 别墅300-340-370-380-390 总价:洋房98万起 合院450万起 电话:400-850-7908
所属区县:安吉县
建筑面积:12680000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.10
物业公司:金成物业
楼盘地址:浙江省湖州市安吉县浦源大道
占地面积:190亩平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2023.9.10
产权年限:70年
总
户 数:829户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:安吉金博置业有限公司
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,旅游地产,观景居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
安吉慢谷总规划面积约1750亩,规划建设“一廊、一带、双心、多组团”,计划分两期完成。一期,以190亩小镇中心、建筑面积85-125平低密洋房和中式合院作品构成。二期,将结合西苕溪湿地和中南百草原、千亩原始淡竹林、浙江自然博物院(安吉馆)、自博院衍生馆等的丰沃自然人文资源,打造MANOR立体教育体系交织的教育小镇。小镇。毗邻4a级景区中南百草园,及千亩淡竹林湿地、4A级竹子博览园、凤凰山旅游度假区,浙北大峡谷,灵峰寺,中国大竹海,黄浦江源前列漂,将军关漂流,欢乐风暴水上乐园,江南天地,竹博园等等。约2万多方英特少儿广场。3700方主题商业街区,包含农贸市场,美容美发,小镇食堂,咖啡馆,餐饮,超市,健身房,为业主提供便捷的生活配套
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.23 | 5 | 463万元 | ***** |
12.24 | 6 | 553万元 | ***** |
12.25 | 5 | 464万元 | ***** |
12.26 | 7 | 629万元 | ***** |
12.27 | 5 | 471万元 | ***** |
12.28 | 4 | 380万元 | ***** |
12.29 | 2 | 200万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对安吉慢谷周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A户型
约99平米
A户型
约115平米
A户型
约125平米
B户型
约125平米
C户型
约300平米
H户型
约370平米
E户型
A户型
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2863元/月(30年)
- 参考贷款:65.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3335元/月(30年)
- 参考贷款:76.00万(7成)
- 参考利息:120万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3874元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4211元/月(30年)
- 参考贷款:96.00万(7成)
- 参考利息:152万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4211元/月(30年)
- 参考贷款:96.00万(7成)
- 参考利息:152万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H户型
- 参考首付:99.00万(3成)
- 参考月供:10106元/月(30年)
- 参考贷款:231.00万(7成)
- 参考利息:364万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
6
-
客厅
3
-
厨房
2
E户型
- 参考首付:122.00万(3成)
- 参考月供:12464元/月(30年)
- 参考贷款:285.00万(7成)
- 参考利息:449万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
6
-
卫生间
7
-
客厅
3
-
厨房
2
周边交通:
【交通信息】:交通处于长三角生活旅游圈,上海走G50转杭长高速 沪苏湖高铁直达上海虹桥。杭长高速
杭长高速余杭(紫荆港-百丈)段,针对浙A牌照小客车ETC免费通行
申嘉湖高速西延线安吉段已经全线通车,安吉到湖州车程直接减半
德安高速建设,实现与周边主要城市的经济圈
商合杭高铁通车,直达杭州东站
沪苏湖高铁在建,未来,安吉到上海乘坐高铁将更加迅捷