鼎和金座会烂尾吗
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正文:
鼎和金座会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
鼎和金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:35000平方米
物业类别:综合体
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:桂花星城物业
楼盘地址:杭州市临平区东湖街道星光街南侧、新天路西侧
占地面积:11830平方米
开盘时间:2022年11月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:700户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州禹禾房地产开发有限公司
销售地址:临平东湖街道星光街南侧、新天路西侧
鼎和金座是由开发商(杭州禹禾房地产开发有限公司)建造的。
![鼎和金座-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/201910211459173633.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
鼎和金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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鼎和金座作为杭州新贵临平具代表性的精装LOFT公寓,得房率高达90%!是整个临平得房率更高,空间使用率较大的现房公寓。项目共有2栋,稀缺层高:4.78米loft、4.2米loft精装赠送阳台家门口的高架,地铁现房.杭州东大门核心区域 在售建筑面积45平方,在售均价18500元/平方。 报名参加团购2万优惠活动。 详情咨询售楼处:400-850-7908
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鼎和金座:公寓现房在售35㎡~50㎡
[2024-06-28]...鼎和金座项目现房在售,户型建面约约45方,均价约20000元/平方,具体一房一价,项目位于星光街与新天路交叉口西南侧 项目规划:项目共有2栋,2幢在北,坐标东西横向;1幢在南,坐标南北纵向;每栋13层,其中1层和2层为商铺,3至8层为4.2米的半挑空公寓,9至13层为4.78米的LOFT公寓。 2幢商铺1层2层连通,为上下两层复式结构; 1幢商铺1层为独立单邸沿街商铺,2层为广场式整层互通。 1幢4T47户,2幢3T24户, 产权性质:公寓40年 项目总套数:总套数800 在售主力户型:35㎡~50㎡ 项目周边的交通十分便捷,沪杭高铁近在咫尺、320国道横贯东西,09省道穿越南北,地铁1号线在此起始,杭甬高速、杭浦高速四通八达;项目距离余杭高铁站仅6公里,高铁出行1小时内可达上海、宁波、苏州、湖州、嘉兴、绍兴等城市,真正实现长三角城市群1小时经济圈 项目定位于大型高端城市综合体, 总建筑面积35000多方,由两栋13层的高层组成,主力产品是稀缺的精装LOFT公寓,有4.2米和4.78米两种层高供您选择,共计800套左右,其中4.78米层高的公寓目前市场上一房难求;户型面积段35至60平方米 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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鼎和金座近期加推通知,本月鼎和金座优惠信息
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所属区县:临平区
建筑面积:35000平方米
物业类别:综合体
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.00
物业公司:桂花星城物业
楼盘地址:杭州市临平区东湖街道星光街南侧、新天路西侧
占地面积:11830平方米
开盘时间:2022年11月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:700户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州禹禾房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,低首付,现房,生态宜居,小户型
项目简介
鼎和金座,杭州是中国电子商务中心城市之一,网联网行业日益发达,自2016年G20峰会之后更是倍受世界瞩目,而余杭区以广阔的区域、秀丽的风景,承载着不可替代的地位,项目的所在地临平街道是余杭区委、区政府的所在地,是全区的政治、经济、文化中心;是通往上海和苏州等地的必经之地,是杭州连通长三角城市群的门户,其战略位置难能可贵,有着良好的经济发展环境。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.05 | 1 | 88万元 | ***** |
6.07 | 2 | 171万元 | ***** |
6.08 | 2 | 171万元 | ***** |
6.09 | 2 | 170万元 | ***** |
6.11 | 1 | 89万元 | ***** |
6.12 | 2 | 172万元 | ***** |
6.15 | 2 | 171万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对鼎和金座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约45平米
户型图
约45平米
户型图
约48平米
B2户型
约44平米
B3户型
![鼎和金座](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809071056549920.jpg)
户型图
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2550元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:92万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![鼎和金座](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809071058425458.jpg)
户型图
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2550元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:92万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
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客厅
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厨房
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![鼎和金座](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201910211502409985.jpg)
B2户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2720元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:98万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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![鼎和金座](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201910211503109465.jpg)
B3户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2493元/月(30年)
- 参考贷款:57.00万(7成)
- 参考利息:90万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
①快速路、高速:
项目东至320国道横贯东西、09省道穿越南北;
沪杭高铁近在咫尺、(杭甬、杭浦)高速四通八达;
多条快速路环绕(秋石快速路、东湖南路、迎宾路、石大快速路、)可通各地
②公交、汽车站:
530路/K530路(长安,临平南站)
765路(高铁余杭站 )