嘉善星辰苑【售楼中心】

日期:2023-04-05 阅读次数:169

嘉善星辰苑是烂尾楼吗

嘉善星辰苑是烂尾楼吗

嘉善星辰苑烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



嘉善星辰苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:66154平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.64
物业公司:碧桂园
楼盘地址:花乡大道与双云路交叉口向西200米
占地面积:40309.1平方米
开盘时间:2021-04
交房时间:2021-04
产权年限:70年
总 户 数:842户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉善鑫耀房地产开发有限公司
销售地址:花乡大道与双云路交叉口向西200米


嘉善星辰苑


嘉善星辰苑是由开发商(嘉善鑫耀房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

嘉善星辰苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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嘉善星辰苑 在售 毛坯

嘉善南站旁碧桂园 ,嘉沪两地互联互通,建筑面积70-90平米高品质住宅!

参考均价:15600元/平方米

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所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2021-04

入住时间:2021-04

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【碧桂园星辰】位于嘉善县大云镇,东至平黎公路,南至翰峰云邸,西至钱泾港,北至双云路。是由13幢高层住宅组成,总户数842户,计划于2023年12月建成。

项目西侧享一线河景钱泾港、东侧一步公园,位于旅游度假区旁,云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇、碧云花园十里水乡三大4A级景区均在5公里范围内,周边银泰百货、置地广场、万联城等商业综环绕,出门即享一城繁华,紧邻大云中心小学、大云中心幼儿园等优质教育资源。


产品类型:高层住宅

在售均价:13000元/平

建筑面积:70平(2室2厅1卫)

建筑面积:85平(3室2厅1卫)

建筑面积:95平(3室2厅2卫)

在售总价:88万/套起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:40309.1平方米
  • 建筑面积:66154平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.64
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:698个
  • 规划户数:842户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-04
  • 交付时间:2021-04
  • 开  发  商:嘉善鑫耀房地产开发有限公司
  • 项目地址:花乡大道与双云路交叉口向西200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉善星辰苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:花乡大道与双云路交叉口向西200米

【交通出行】

              1.幼儿园周边大云中心幼儿园、大风车幼儿园、中小学周边大云中心学校       

             2021-04-14    今日房源动态 碧桂园·星辰苑建筑面积约70-95㎡新一代超广角小户型, 南向大面宽,宽幕景观视角,灵动小户型,环沪置业优选。详情咨询:400-850-7908            

【周边配套】

              1.交通距嘉善南站约1.2㎞,至上海通勤高铁、动车27车次,约13分种到达上海松江,更快约23分种到达上海虹桥。距G92杭州湾环线高速、G60沪昆高速出入口约1.1公里,沪杭甬交通枢纽。          

楼盘介绍

             碧桂园星辰苑,由世界500强、中国地产三强碧桂园集团开发,秉持“美好生活进万家”的精神理念,坚守客户体验和城市人居需求的双重高标,全力打造的嘉善首个星系力作。嘉善作为嘉兴接轨上海的“桥头堡”,享受长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策,在G60科创走廊的催动下,人才不断齐聚,发展潜力不断提升,迎来前所未有的发展机遇。项目雄踞嘉善南进规划战略要地,高铁新城核芯地段,距嘉善南站仅约1.2㎞,嘉善至上海通勤高铁、动车约27车次,仅约13分种即可到达上海松江,更快约23分种到达上海虹桥。约1㎞即达G60沪昆高速出入口,可快速转入G92杭州湾环线高速,沪杭甬交通枢纽。项目总占地面积约4万㎡,绿地率30%,容积率1.64,打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序,户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场,趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间,人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间,成就邻里融洽的复合型美好社区。项目西侧享一线河景钱泾港、东侧一步公园。位于国际旅游度假区旁,云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇、碧云花园十里水乡三大国家4A级景区均在5km范围内。周边银泰百货、置地广场、万联城等2021-04-14    今日房源动态 碧桂园·星辰苑建筑面积约70-95㎡新一代超广角小户型, 南向大面宽,宽幕景观视角,灵动小户型,环沪置业优选。详情咨询:400-850-7908          

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