滨江钱江星翠芳华府烂尾楼
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正文:
滨江钱江星翠芳华府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
滨江钱江星翠芳华府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:1.10
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市临平区藕花洲大街与星源路交汇处
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2022.7.10
交房时间:2022.4.30
产权年限:70年
总 户 数:327户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:滨江集团·钱江房产
销售地址:杭州市临平区藕花洲大街与星源路交汇处
滨江钱江星翠芳华府是由开发商(滨江集团·钱江房产)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
滨江钱江星翠芳华府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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星翠芳华府 星翠芳华府,作为滨江集团首入星桥的纯低密洋房精粹作品,拟建造9幢7-8F臻洋房,延续滨江质造DNA,整体营造现代的建筑美学,为城市精英营造更为温馨舒适 产品类型】:洋房住宅 【住宅均价】:26310元/平 【建筑面积】:83-95-116-126-139方 看房请提前报名预约、可安排车辆接送 详情咨询售楼处:400-850-7908
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滨江钱江星翠芳华府:12月工程进度(2023)
[2024-06-30]...亲爱的星翠芳华府家人: 岁月盈冬,家音来信!四季轮转,深冬悄然到来。所有对家的向往与想象,都变得热烈而绵长。12月的星翠芳华府,已经逐渐进入了冬季的怀抱。我们匠人们不畏严寒,-如既往坚持精工初心,只为美好未来的加速呈现。值此辞旧迎新之际,星翠芳华府12月家书如约而至,为您播报最新工程进度,并为你送上最诚挚的新年祝福!愿您和家人元旦快乐、诸事顺遂、阖家幸福! 星翠芳华府2023年12月 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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滨江钱江星翠芳华府:十月工程进度
[2024-06-22]...亲爱的星翠芳华府家人: 金秋气爽,展信祝好! 秋风携信至,捎来10月的问候。美好时光步履不停,所有关于未来幸福的憧憬,正在这金秋时节慢慢兑现。为了不辜负您的信赖,我们以品质和匠心去兑现每位家人对美好家境的期许,以精益求精的态度打磨产品,只为美好相呈。 特此,如约奉上10月工程播报,与您分享幸福家境 点滴。 星翠芳华府 2023年10月 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:临平区
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
精装
容 积 率: 1.10
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市临平区藕花洲大街与星源路交汇处
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2022.7.10
交房时间:2022.4.30
产权年限:70年
总
户 数:327户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:滨江集团·钱江房产
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,低密居所
项目简介
星翠芳华府,作为滨江集团首入星桥的纯低密洋房精粹作品,拟建造9幢7-8F臻洋房,延续滨江质造DNA,整体营造现代的建筑美学,为城市精英营造更为温馨舒适。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.04 | 2 | 488万元 | ***** |
2.05 | 2 | 508万元 | ***** |
2.06 | 2 | 510万元 | ***** |
2.07 | 2 | 507万元 | ***** |
2.08 | 2 | 501万元 | ***** |
2.09 | 1 | 266万元 | ***** |
2.10 | 3 | 713万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对滨江钱江星翠芳华府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约95平米
B户型
约116平米
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约126平米
B户型
B户型
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- 参考月供:7655元/月(30年)
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- 参考利息:276万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:92.00万(3成)
- 参考月供:9347元/月(30年)
- 参考贷款:214.00万(7成)
- 参考利息:336万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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- 参考贷款:232.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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2
-
厨房
1
周边交通:
一条链动都会繁华的地铁3号线,串联起杭州的过去与未来。本案与地铁3号线星桥站直线距离约800米,乘坐地铁3号线直达武林商圈,直达钱江新城,开启崭新都会生活。东湖快速路、留石快速路、秋石快速路、望梅高架环线、临平南高铁站、临平北高铁站(规划)等动脉交错,畅享便捷生活。